Leilighet til salgs i Peguera / Paguera, Calvià, Mallorca

Denne romslige leiligheten med to soverom og to bad tilbyr 106 kvadratmeter innvendig boareal i en svært ettertraktet kystbeliggenhet i Peguera, Calvià. Den ligger i første etasje i et veletablert boligkompleks fra 1983. Eiendommen har hatt én eneste eier siden den ble bygget. Planløsningen byr på to ekstra store soverom med innebygde garderober, samt et ekstra økonomirom-/gjesterom med køyesenger. Et stort, åpent kjøkken, en stue-/spisestue med en ekstra bod.

Stuen og det andre soverommet har direkte adkomst til en 12 kvadratmeter stor, sørvendt terrasse som kan lukkes med skyvedører, slik at rommet kan brukes hele året. Det finnes også en ekstra utvendig terrasse rundt, med fri utsikt over stranden og havet.

Eiendommen har i tillegg to private parkeringsplasser for bil og inkluderer tilgang til felleshagen og solariumet på taket, med tørkeplasser for vask og adkomst via heis.

Denne eiendommen ligger i utkanten av tettstedet, og stranden Tora er mindre enn 100 m fra inngangsdøren, mens sentrum av Palma nås på bare tjue minutter med bil.

Bo som en lokal

Å bo i denne særegne kystdelen av Peguera innebærer at du blir en del av et etablert, velholdt nabolag. Den umiddelbare omgivelsen bevarer en avslappet, roligere kystrytme, og er likevel sømløst koblet til alt man trenger for hverdagslivet. En kort spasertur tar deg rett til Paguera sine viktigste sandstrender – Playa Palmira, Playa Tora og Playa La Romana – slik at du slipper stresset med å kjøre eller parkere i travle sommermåneder. Den flate boulevardens område i byen er fullstendig fotgjengerområde om kvelden, og gir en tradisjonell ramme for en spasertur forbi uavhengige boutiques, lokale apotek og familieeide bakerier.

For sportsinteresserte finnes det mange muligheter. Noen av de beste golfbanene på sørvestkysten, inkludert Golf de Andratx og banene i Santa Ponsa, nås innen ti til femten minutter med bil. Paguera er internasjonalt anerkjent som et førsteklasses treningsområde for landeveissykkel, tennis og fotturer, og tilbyr direkte ruter inn i foten av Tramuntana-fjellene samt tilgang til profesjonelle lokale tennisakademier. Har du maritime interesser, tilbyr de nærliggende marinaene Puerto Portals og Port Adriano førsteklasses båtplasser, mekanikere og båtharleie, mens den tradisjonelle havnen i Puerto de Andratx bare ligger en ti minutters kjøretur unna.

Beliggenheten er svært praktisk for familier med barn. Førsteklasses internasjonale skoler, herunder King Richard III College og Baleares International College, nås innen femten minutter med bil. For dagligvarehandel er området godt dekket med lokale butikker i gangavstand, mens det tradisjonelle ukemarkedet i nærliggende Andratx eller i landsbyen Calvia gir ferske lokale råvarer direkte fra øyens gårdsbruk.

Reiser og forbindelser over hele Mallorca er usedvanlig enkelt. Hovedmotorveien Ma-1 nås fra leiligheten på mindre enn tre minutter, slik at du slipper å kjøre på svingete fjellveier. Sentrum av Palma tar tjue minutter å nå for ærend, shopping eller legebesøk. Den internasjonale flyplassen ligger bare en enkel kjøretur på 25 minutter unna, noe som gjør boligen til et stressfritt alternativ for raske helgeturer.

Viktige opplysninger

- Innvendig areal: 106 kvadratmeter innvendig boareal.
- Terrasse-/balkongstørrelse: 12 kvadratmeter, sørvendt balkongterrasse.
- Soverom og bad: to store dobbeltsoverom og to komplette bad.
- Orientering: vendt direkte mot sørvest, som sikrer maksimal solinnstråling gjennom dagen.
- Byggeår eller renovering: oppført i 1983, og venter nå på en fullstendig innvendig modernisering.
- Avstander til severdigheter: 2 minutter til nærmeste sandstrand, 10 minutter til lokale internasjonale skoler, 15 minutter til marinaen Puerto Portals, 20 minutter til sentrum av Palma og 25 minutter til Palma flyplass.
- Parkering: en privat utvendig parkeringsplass.

Spørsmål og svar

F1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?

Den viktigste fordelen er den rene størrelsen på de to soverommene og boarealene, som gir en romslig ramme uten å oppleves trang. Dette kombineres med en direkte sørvendt orientering, panoramautsikt over havet fra terrassen, og det faktum at eiendommen er et blankt lerret som gjør at du kan renovere den nøyaktig etter din egen smak og dine forestillinger.

F2: Hvor lange er kjøretidene fra denne eiendommen?

Palma flyplass ligger 25 minutter med bil. Sentrum av Palma nås på 20 minutter med bil. Bussene i det offentlige kollektivtilbudet til hovedstaden trenger omtrent 45 minutter. Nærmeste strand ligger to minutters gange unna, internasjonale skoler ligger 10 minutter med bil unna, og lokale barer og restauranter nås på fem minutters gange.

F3: Hvilke lokale barer og restauranter finnes i nærheten?

I området finnes det flere langvarige lokale favoritter ved kysten, blant annet restauranten Club de Mar Paguera for ferske sjømatretter, baren Playa for avslappede drinker ved stranden, og Restaurante La Hacienda, kjent for sine tradisjonelle grillretter av kjøtt.

F4: Hvorfor er en agenturpartner den perfekte partneren for kjøpet av denne eiendommen?

Et veletablert familieforetak med over 40 års praktisk erfaring i eiendomsmarkedet på Mallorca. Teamet består av lokale eksperter som tilbyr en flerspråklig service og helt åpen rådgivning i hvert eneste juridiske og tekniske steg i kjøpet.

F5: Hva er de viktigste fordelene med dette området?

Denne delen av kysten i Calvià tilbyr en ideell kombinasjon av rolig boligliv og rask tilgang til viktig infrastruktur. Den unngår de store kommersielle turiststrømmene fra de større ferieområdene, men ligger fortsatt bare noen få minutter fra førsteklasses golfbaner, internasjonale skoler, beskyttede sandbukter og hovedstaden.