Leilighet til salgs i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Nydelig renovert leilighet med privat underjordisk parkering. Den perfekte balansen mellom moderne komfort, ro og høy avkastning ved utleie. Ligger i et rolig boligområde i Empuriabrava: oppdag denne nydelige leiligheten på ca. 64 m² bebygd areal, fullstendig renovert. Selges klart til innflytting med sin gjeldende turistlisens (HUTG) og eksklusive fasiliteter i kjelleren (privat parkering og privat bod).

Denne lyse boligen gir en ideell bo-opplevelse ved vannet, kun 600 meter fra den store stranden.

Moderne, innbydende interiør med perfekt planløsning
Den nylige renoveringen har optimalisert hvert eneste rom for å gi maksimal komfort og funksjonalitet i hverdagen:
Inngangsparti: En funksjonell entré med et stort, innebygd garderobeskap, ideelt for oppbevaring fra ankomst.
Dagområde: En romslig og svært lys stue/spisestue med direkte utgang til det fri.
Kjøkken: Et moderne kjøkken i åpen løsning, fullt møblert og utstyrt, integrert sømløst i stuen.
Nattområde: 2 fine, komfortable soverom, begge utstyrt med store innebygde garderobeskap.
Bad: Et moderne og velholdt bad med toalett.

En privat terrasse med utsikt mot kanalen og grill
Det utvendige høydepunktet ved denne leiligheten er terrassen på ca. 10 m² med nydelig utsikt over kanalene i Empuriabrava. Terrassen er helt skjermet, og har en privat, murt grill, perfekt for å dele grillkvelder med familie eller venner i båtenes tempo.

Fasiliteter i kjelleren
Parkering: En privat parkeringsplass i underetasjen for å beskytte bilen mot varmen.
Oppbevaring: En privat bod i underetasjen, en svært verdifull eiendel for å oppbevare sykler, padlebrett eller kofferter mellom opphold.

Umiddelbar nærhet til stranden
Den store sandstranden La Rubina ligger kun 600 meter fra leiligheten til fots, slik at du kan nyte havet helt komfortabelt.

En trygg og lønnsom investering
Turistlisens inkludert (HUTG): Leiligheten har allerede sin offisielle godkjenning for ferieutleie. Takket være sine to soverom, utsikten over kanalen med grill, parkeringen, boden og beliggenheten kun 600 meter fra stranden, oppfyller denne eiendommen de mest ettertraktede kriteriene for turister og sikrer utmerket, umiddelbar lønnsomhet.

Energieffektivitetssertifikat
Forbruk: E 162 kWh/m² per år. Utslipp: F 41 kg CO2/m² per år.