Villa til salgs i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Mediterransk eleganse i hjertet av Moravit, Moraira

Beliggende i Casablanca-området, et av Morairas mest ettertraktede boligområder, tilbyr denne vakkert presenterte mediterranske villaen en enestående kombinasjon av komfort, privatliv og tidløs sjarm. Inne i et eksklusivt utviklingsområde med kun ti frittliggende villaer som grenser til San Jaime, nyter eiendommen en rolig boligatmosfære der kommersielle turistutleier ikke er tillatt.

Idet du går inn gjennom den tradisjonelle, massive inngangsdøren i tre, formidler villaen umiddelbart varme og karakter. En innbydende entré gir rikelig med lagringsplass, inkludert en smart utformet vinkjeller under trappene.

Hovedoppholdsområdet er lyst, romslig og fylt med naturlig lys. Et iøynefallende, hvelvet tak med synlige trebjelker fremhever den elegante stuen, mens en klassisk steinpeis med vifteassistert vedovn skaper et koselig samlingspunkt. Stueområdet flyter sømløst over i det fullt utstyrte kjøkkenet, med håndverksmessige skap i kirsjebrikker i shaker-stil av høy kvalitet, svarte granittbenkeplater, en induksjonstopp med høy ytelse, selvrensende ovn og apparater i rustfritt stål.

Glassdører fra stuen åpner direkte mot en vakker, innrammet naya (veranda), og knytter sømløst sammen ute- og inneoppholdsarealene. Deretter venter en privat balkong med elektrisk solseil, som har utsikt over vel etablerte, palmefylte felleshager, og skaper et rolig miljø for å slappe av hele året.

I motsetning til mange lignende eiendommer har denne villaen private hageområder både foran og bak. En sjarmerende hage i valenciansk stil gir en velkomstfull inngang, mens terrassen i bakhagen gir den perfekte rammen for utendørsmåltider, underholdning eller rolige mediterranske kvelder under stjernene.

Overetasjen er viet helt til den imponerende mastersuiten, som skaper en virkelig privat tilflukt. Suitet har et eget bad med badekar i full lengde, dusj over hodet og oppvarmet håndkleholder, samt direkte adkomst til en privat balkong og en romslig solariumterrasse med pergola.

Fra denne forhøyede posisjonen er panoramautsiktene virkelig spektakulære, med Middelhavet, det ikoniske Peñón de Ifach, fjellene Sierra Bernia, nærliggende golfbane og de vakkert vedlikeholdte felleshagene nedenfor.

Fellesområdet er eksepsjonelt godt vedlikeholdt og fullt av karakter, med anlagte stier prydet av historiske jordbruksredskaper som presenteres som kunstneriske innslag i hele hagene. Disse stiene leder til det store felles svømmebassenget, komplett med fasiliteter for sommerkjøkken og utendørs dusjer.

Villaen er utformet for komfort og ro i sjelen, og inkluderer Kommerling UPVC-vinduer med persianas, myggnett og sikkerhetsrejas, vinduer med dobbel glass i tre i naya, elektrisk oppvarming og elektriske solseil på begge plan. Eiendommen tilbys delvis møblert, slik at de nye eierne kan flytte inn og umiddelbart nyte den mediterranske livsstilen.

Boligen består av tre dobbeltrom med innebygde garderober og to bad, inkludert det en-suite masterbadet. Ekstra funksjoner inkluderer elektrisk paneloppvarming, takvifte på hovedsoverommet, privat garasje, dedikert parkeringsplass på innkjørsel og et romslig lagringsområde under bygningskroppen.

Perfekt plassert i et rolig boligområde, ligger villaen i gangavstand til lokale fasiliteter. Club de Golf Ifach og flere restauranter kan nås på under 10 minutter til fots, mens en internasjonal supermarked og flere matalternativer ligger omtrent 15 minutter unna. De vakre små viker i Cala Andrago, fritidsområdet Algas og Cala Cap Blanc ligger alle innen en 20-minutters spasertur.

Årlige driftskostnader er som følger: felleskostnader på €1,000 hvert halvår, eiendomsskatt (IBI) på €388.43 per år og renovasjonsskatt (basura) på €289.53 per år.