Kommersiell til salgs i Universidad, Madrid by, Madrid

Flott investerings- og kommersiell utnyttelsesmulighet midt i hjertet av Malasaña, et av de mest dynamiske, travle og fremtidsrettede områdene i Madrid.

Imponerende butikklokale på 572 m² oppført areal, beliggende bare noen få meter fra Gran Vía og omgitt av kommersiell, turist- og boligaktivitet hele uken, alle sju dager. Et rom med stort potensial for operatører, investorer, franchiseaktører og prosjekter.

Eiendommen er fordelt slik:
• Etasje i gateplan på ca. 500 m², helt åpent (diáfano) og funksjonelt.
• Kjeller-/semi-kjellerplan på 72 m², svært tilgjengelig og praktisk, ideelt som operativ støtte, lager, teknisk sone eller utvidelse av virksomhet.

Blant de mest fremtredende egenskapene finner vi:
• Direkte adkomst fra gaten uten arkitektoniske hindringer.
• Fem store vindusåpninger/utstillingsluker mot fasaden, som gir maksimal kommersiell synlighet og innslipp av naturlig lys.
• Takhøyde på mer enn 6 meter, som gir romslighet og mange muligheter for utnyttelse i høyden.
• Flere uavhengige innganger som forenkler driften og ulike forretningsoppsett.
• Imponerende og representativ bygning, nylig rehabilitert strukturelt og oppdatert i fasaden.
• Lokal i praktisk talt åpen tilstand (diáfano) og klart for oppussing, perfekt for å tilpasse til ønsket prosjekt.

Strategisk beliggenhet med konstant fotgjengertrafikk og god kommunikasjon via metro (Callao, Tribunal og Noviciado), busslinjer og tilknytning til sentrum av Madrid.

Mulige bruksområder for lokalet:
1. Gym / boutique fitness-senter
Størrelsen, fri høyde og rommets planløsning gjør dette lokalet til et alternativ for boutique-gym, treningssenter for personlig trening, pilates, cross training eller wellness center.

2. Express-supermarked / nærbutikk
Fotgjengeraktiviteten og den kommersielle synligheten gjør eiendommen til en ideell beliggenhet for urbant supermarked, gourmet-butikk, premium minimarket eller et bekvemmelighetssted rettet mot både beboere og turister.

3. Virksomhet med urbane bod-/lagerrom
Et alternativ med potensielt god lønnsomhet. Mangel på lagringsplass i boliger i sentrum av Madrid gjør denne eiendelen til en mulighet for å utvikle en virksomhet med urbane bod-/lagerrom til leie, med høy etterspørsel.

I 360-visningene gis det ideer om hvordan noen av rommene kan se ut for disse aktivitetene.

I tillegg til disse bruksområdene tilbyr lokalet muligheter for showrooms, gallerier, klinikker, kreative studioer, opplevelsesbaserte rom, fleksible kontorer, akademier, teknologisentre, spesialisert retail eller enhver annen kompatibel kommersiell aktivitet.

Viktig: lokalet har ingen røyk-/avtrekksutgang.

Eiendomsinvestering med stor vekstpotensial i et av Madrids mest ettertraktede og verdistigende områder.