Hus til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

San Antonio, ved siden av Gaiztarro.

Et tomannsbolig-hus (semi-detached villa) på en tomt på 982 m².
Nå innredet over to etasjer som to separate boliger:
første etasje (bakkeplan), 138 m² bruksareal;
første etasje, 151 m² bruksareal.

En frittstående garasje på 68 m².
En stor hage/terrasse som omkranser hele bygningen.

Eksisterende bygning har ingen kulturminne-/arvvernbeskyttelse. Det betyr at det ville være mulig å bygge et nytt prosjekt på opptil 3 etasjer og maksimalt 4 boliger (450 m² over bakken og 450 m² under bakken).

Dette er en sjelden utviklingsmulighet i San Sebastián: en stor tomt i et veletablert boligområde, med en eksisterende inntektsbringende bygning (for øyeblikket to separate boliger) som kan fortsette å brukes som den er, eller bygges om fra grunnen til en ny bygning med opptil fire selvstendige boenheter.

Fraværet av arv-/kulturminnevern på den eksisterende konstruksjonen gir kjøpere fleksibilitet, enten planen er å renovere og leie ut de to eksisterende boligene, bo i den ene og leie ut den andre, eller starte et fullstendig ombyggingsprosjekt som drar nytte av den romslige utnyttbare byggeflaten både over og under bakken.

Med en tomt på nesten 1 000 m², en hage som omkranser hele bygningen, og sin egen frittstående garasje, tilbyr eiendommen en størrelse og et privatnivå som blir stadig vanskeligere å finne i selve San Sebastián.

Et utmerket alternativ for utviklere, investorer eller familier som ser etter en stor tomt med reelt utbyggingspotensial i et godt tilknyttet, veletablert boligstrøk.

San Antonio, ved siden av Gaiztarro, er et rolig bydelspreg med hovedsakelig boliger, med en sterk blanding av eneboliger og lavblokkbebyggelse. Området gir en atmosfære som av et småbysamfunn, samtidig som man har enkel tilgang til sentrum av San Sebastián.

Kjøpere som vurderer et ombyggingsscenario bør merke seg muligheten for å skape opptil fire selvstendige boliger, et resultat som kan passe både til et familiebofellesskap, et prosjekt som bygges for salg, eller en langsiktig utleieportefølje, avhengig av relevante reguleringstillatelser.

En virkelig sjelden tomtemulighet innenfor byens grenser.