Finca/Herregård til salgs i San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Casa Alma til salgs. Sjarmerende landvilla som ligger i det populære området Ses Salines, og som tilbyr en ekte ibisensk livsstil omgitt av natur og ro. Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1976 og nøye renovert i 2008. Den beholder sin tradisjonelle karakter, samtidig som den har praktiske oppdateringer for et komfortabelt liv hele året.

Beliggende på en tomt på ca. 1.400 m² med et bygd areal på 225 m², har villaen en rolig og privat atmosfære få minutter fra noen av øyas mest kjente strender, beachklubber og restauranter. Sørvestvendingen gir rikelig med naturlig lys hele dagen, og skaper en varm og innbydende stemning både i innendørs- og utendørsarealene.

Eiendommen kombinerer privatliv, tilgjengelighet og bekvemmelighet, med nærhet til Ibiza by og flyplassen, samtidig som den beholder det rolige preget i det naturlige miljøet i Ses Salines.

Adkomst, inngang og parkering

Eiendommen nås via en rolig boliggate i området Ses Salines. Tomten er fullstendig inngjerdet, noe som sikrer privatliv og trygghet, mens en garasje og flere lagringsområder gir praktiske løsninger for parkering og ekstra behov for lagring. Utformingen utendørs er i hovedsak trinnfri, med ramper i størstedelen av eiendommen, som legger til rette for en komfortabel tilgjengelighet.

Planløsning

Hovedhuset er organisert rundt en hyggelig stue og spisestue med et åpent konsept-kjøkken, som skaper et sentralt, flytende og sosialt boareal – utformet både for komfort og funksjonalitet.

Villaen består av tre soverom og et kontor. Et enkelt soverom kompletteres av et gjestetoalett, mens et gjestesoverom drar nytte av sitt eget bad en suite. Hovedsoverommet har et romslig privat bad. Kontoret er plassert over et tilstøtende halvkjellerområde ved siden av stuen, og tilbyr et rolig og selvstendig arbeidsmiljø.

Ytterligere lagringsplasser samt garasjen gir potensial for ombygging til et treningsrom, et kontor-/studieopphold eller andre multifunksjonelle arealer, avhengig av individuelle preferanser.

Utendørs

Utearealene er utformet for å omfavne den avslappede ibisenske livsstilen, og er sentrert rundt et saltvannsbasseng utstyrt med et varmpumpeanlegg. En utvendig dusj og et separat utendørs bad bidrar til økt praktisk bruk og komfort i de varmere månedene.

Flere overbygde terrasser skaper innbydende, skyggelagte områder for middag og avslapning, mens en skjermet gårdsplass gir beskyttelse mot vind, slik at man kan nyte uteområdene hele året. Den inngjerdede tomten forsterker ytterligere følelsen av privatliv og nytteverdi.

Teknisk utstyr

Villaen er utstyrt med et saltvannsbasseng med varmpumpeanlegg. Oppvarmingen skjer via luftkondisjoneringsenheter installert i fire rom, supplert av sentralvarme med radiatorer i deler av huset. En peis tilfører varme og karakter til stuen.

Eiendommen har også solcellepaneler på 5 kW som støtter deler av strømforbruket, samt en separat solvarmer som bidrar til produksjon av varmt vann. Ytterligere tekniske egenskaper inkluderer et alarmsystem.

Vann leveres med lastebil og støttes av en vanntank/bergingstank (cistern) for vann som leveres, sammen med en andre vanntank for oppsamling av regnvann. Avløpsvannet håndteres via et septiktank-system med tre kamre.

Beliggenhet, utsikt og orientering

Villaen ligger i et av de mest ettertraktede områdene på Ibiza, og har umiddelbar nærhet til strendene og naturreservatet Ses Salines, samt enkel tilgang til noen av øyas mest anerkjente restauranter og beachklubber.

Med sin sørvestvendte orientering får eiendommen utmerket naturlig lys og behagelige ettermiddags-/kveldsstemninger hele året. Lokasjonen gir en ideell balanse mellom et rolig boligliv og bekvemmelighet, med flyplassen ca. 10 minutter unna og Ibiza by tilgjengelig på omtrent 15 minutter.

Ideell for

Casa Alma er ideell for kjøpere som ser etter en autentisk eiendom på Ibiza i et privilegert naturområde nær sørkysten av øya. Villaen vil spesielt appellere til dem som verdsetter privatliv, tradisjonell karakter og en avslappet, mediterran livsstil, samt potensialet for å tilpasse og forbedre en velegnet bolig for helårsbolig eller for mer eksklusiv feriebruk.