Villa til salgs i Teià, Barcelona

Et enestående mulighet til å kjøpe et familiehus i ideell størrelse, i et sjarmerende område ved Maresme-kysten, bare 5 minutter fra stranden og 25 minutter fra sentrum av Barcelona. Denne boligen på 367 m² ligger i boligområdet Sant Berger, Teià, med tjeneste for privat sikkerhet. Boligen, som har utmerkede utsikter til havet og mye sol, ligger i et privilegert og godt tilknyttet miljø med golfbaner, tennisklubber og internasjonale skoler. I tillegg er stranden og togstasjonen (med forbindelse til Barcelona) bare 5 minutter med bil.

Huset er svært lyst, vendt mot sør, ble bygget i 1996 og ble i 2014 gjennomgått en renovering.

Fra gaten går vi inn i underetasjen, hvor vi finner parkering for en stor bil og motorsykler, vedskjul, vinkjeller, teknisk rom, garderober osv. En sikkerhetsinngangsdør med en romslig entré leder til et allsidig rom på 52 m² med direkte utgang til gaten. Dette rommet kan bli en privat leilighet, et kontor eller et ekstra soverom.

Første etasje rommer den romslige stue-/spisestuen på nesten 70 m² med en designpeis midt i rommet, et bibliotek i edeltre, store vinduer med elektriske persienner og elektriske markiser, samt direkte utgang til hagen. Deretter kommer et gjestetoalett og det separate kjøkkenet, som også har utgang til hagen og er forbundet med stuen.

Hagen, med frukttrær og et saltvannsbasseng, har 200 m² terrasser med tregulv og en 25 m² veranda med grill. Saltvannsbassenget måler 7 x 3,5 m med 1,7 meters dybde og inkluderer en massasjestråle. I tillegg finnes det et 5 m² trehus for hageredskaper, bassengutstyr osv. Et automatisk vanningsanlegg og dekorativ utendørsbelysning fullfører hagen.

Andre etasje har 2 soverom med innebygde garderober og utgang til en terrasse med utsikt til havet. De to soverommene deler et fullstendig bad. Også i denne etasjen finnes et romslig soverom på ca. 20 m² med en sikkerhetsdør, adgang til terrassen, et garderoberom og et fullstendig bad.

Boligen har et bruttoareal på 367 m² og et bruksareal på 252 m², og disse arealene er omtrentlige, fordelt på 4 soverom og 3 bad. Utformingen er laget for å optimalisere funksjonalitet og inngang av naturlig lys, og tilbyr en balansert planløsning samt romslige og godt tilknyttede oppholdsrom.

Spesielt bemerkes utsikten, terrassene, hagen, bassengområdet, sydvendt beliggenhet og privatliv, som gir et høyt nivå av komfort og livskvalitet. Eiendommen er i god stand og krever noe reparasjon og vedlikehold. De beskrevne egenskapene kan bli gjenstand for kontroll.

Energiklassifisering E. Referanse for beboelsessertifikat: CHB02968312. Vil bli gjort tilgjengelig etter forespørsel fra den interesserte personen.

Inkluderer garasje.

Salgsprisen er 1.275.000 €.