Villa til salgs i Marbella, Málaga

Et arkitektonisk tilfluktssted midt i Nueva Andalucía

Dette imponerende villaet midt i Nueva Andalucía omdefinerer moderne eleganse i regi av den anerkjente arkitekten Ángel Taborda. Utformingen kjennetegnes av tydelige, geometriske linjer og omfattende vindusflater fra gulv til tak, som fyller hvert rom med naturlig lys og visker sømløst ut de visuelle grensene mellom de sofistikerte interiørene og Marbellas frodige omgivelser.

Stueområdet i åpen plan kombinerer eksklusive møbler i nøytrale toner med enestående panoramautsikt, mens det banebrytende kjøkkenet – støttet av et ekstra serviceområde – er perfekt utstyrt for alt fra intime middager til de mest eksklusive arrangementene.

Utendørs forvandles eiendommen til et avslapningsparadis, dominert av et spektakulært oppvarmet infinity-basseng som ser ut til å flyte sammen med horisonten. I tillegg finnes et privat Jacuzzi og romslige terrasser. Underholdningen får sin ultimate form takket være en takterrasse (solarium) som passer ideelt for cocktailer ved solnedgang, et profesjonelt grillområde og fritidsområder inkludert et privat kino-rom, et biljardbord og et utendørs treningsstudio som er innfelt i frodig vegetasjon. Hvert eneste hjørne ute er nøye utformet for å gi fullstendig privatliv uten å gå på kompromiss med skjønnheten i det middelhavsinspirerte landskapet.

Soveavdelingene består av sju utsøkt designede soverom, skapt som tilfluktssteder med fullstendig ro. Særlig bemerkelsesverdige er de to mastersuitene med direkte adkomst til den øvre terrassen, mens rommene i første etasje har en flytende forbindelse med hagen og bassenget, noe som forsterker den typiske middelhavslivsstilen «inne–ute».

Denne eiendommen er ikke bare en luksuriøs bolig, men et arkitektonisk mesterverk som tilbyr en privat oase av komfort og modernitet i en av de mest ettertraktede beliggenhetene på Costa del Sol.

Anslåtte kostnader som skal betales av kjøper: Kjøpet er underlagt Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overføringsskatter), med en generell maksimal sats på 7%. Skattepliktig grunnlag skal være det høyeste av den oppgitte kjøpesummen og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i konsolidert tekst til ITP og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for skjøte (offentlig dokument) og registrering i Tinglysingen reguleres av offisiell takst (Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989 henholdsvis). Anslått intervall er mellom €500 og €2,000 for notarhonorarer og mellom €250 og €1,500 for avgifter til Tinglysingen. Administrative tjenester (gestoría), dersom de velges frivillig (honorarer er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt ved salg av eiendom (IIVTNU) betales av selger (artikkel 104 i konsolidert tekst til lokal finanslov). Totale anslåtte kostnader for kjøper: 4.840.000€. Denne beregningen er veiledende og er gitt i samsvar med artikkel 20.1.c) i konsolidert tekst til den generelle loven for beskyttelse av forbrukere og brukere. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete omstendighetene i transaksjonen og kjøper.