Villa til salgs i San Javier, Murcia

Denne villaen i San Javier skiller seg ut med sin privilegerte beliggenhet i et hjørne av to gater, og ligger i et boligområde mellom byens mest attraktive områder. Med en romslig tomt på 690 m2 er grunnen juridisk klargjort for å romme to frittliggende eneboliger, en egenskap som er spesielt attraktiv for både eiendomsinvestorer og familier som ønsker å utvide boarealet sitt, enten ved å bygge en andre bolig eller ved å utvide den eksisterende.

Det er viktig å fremheve den store plassen som omgir eiendommen: på den ene siden en omfattende hage med vegetasjon, og på den andre en privat svømmebasseng med et stort hvileområde med pergola og grillområde.

Svømmebassenget, med dimensjoner på 8 x 4 meter, har boblebadfunksjon. I et hjørne av anlegget ligger et komplett bad som inkluderer dusj, samt et teknisk rom.

Boligens bebygde areal er 170 kvadratmeter, fordelt på en stue med adkomst til loftstue og solarium, et separat kjøkken med stort vaskerom, fire soverom og to bad.

Stue-spisestuen har et fremtredende lysinnslipp, med store vinduer på begge sider og direkte adkomst til en privat terrasse som munner ut i hagen. Hvileområdet, som er fordelt over to etasjer, får en lun og hyggelig karakter takket være tilstedeværelsen av en peis. Fra hovedstuen leder en trapp til loftstuen, et rom som kan tilpasses som kontor, lekerom eller ekstra soverom. Denne loftstuen gir adkomst til et solarium i form av en L. Opprinnelig, i byggefasen, var dette rommet planlagt for å muliggjøre en mulig utvidelse av boligen ved å legge til en andre etasje.

Fra hovedgangen som går gjennom hele villaen fra inngangen, fordeles de øvrige rommene i boligen. Det separate kjøkkenet, som ligger rett overfor stuen, tilbyr god plass og betydelig lagringskapasitet, i tillegg til direkte adkomst til vaskeromsområdet.

Alle soverommene ligger i samme etasje i underetasjen. Det finnes tre individuelle soverom, og helt i enden av gangen, etter å ha passert garderobeområdet, ligger hovedsoverommet med eget bad (en suite).

Fra den sentrale gangen er det direkte adkomst til sokkeletasjen. Dette er et åpent rom med samme areal som boligen, og inkluderer inngang for kjøretøy med plass til opptil fire biler. I tillegg kan området fordeles til ulike tilleggsbruksområder, som treningsrom, verksted eller andre boder/rom.

Selv om boligen i dag krever enkelte forbedringer, er det verdt å merke seg at den opprinnelig ble bygget for eierens familiebeboelse, ved bruk av materialer av høy kvalitet. Vinduer har PVC-profiler og dobbel glassing, noe som sikrer utmerket termisk og akustisk isolasjon. Eiendommen har et klimaanleggssystem med splits, samt sentral oppvarming drevet av bygas.

Denne frittliggende villaen ligger mellom Santiago de la Ribera og San Javier, i en privilegert beliggenhet på grunn av nærheten til kommunale tjenester: i kort avstand finnes ulike supermarkeder og utdanningssentre, og eiendommen har en posisjon nær bykjernen. Eiendommen ligger omtrent halvannen kilometer fra de flotte strendene ved Mar Menor.

Dette er en ideell bolig for fast bosted, særlig egnet for familier som verdsetter både komforten ved urbane tjenester og sjarmen ved strendene langs Costa Cálida. Den passer spesielt godt for dem som prioriterer plass, uavhengighet, komfort, og som vurderer muligheter for en framtidig utvidelse.