Villa til salgs i Arboleas, Almería

Nåværende eiere har investert betydelig i oppgraderinger av villaen, og skapt et moderne og komfortabelt bomiljø som kombinerer kvalitet, praktisk funksjon og stil. Forbedringene omfatter nytt steingulv i hele boligen, nye innvendige dører og listverk, et fullt utstyrt moderne kjøkken, to flotte moderne dusjrom, en ny frittstående vedovn, solvarmt vann, takvifter, nye myggnett til alle dører og vinduer, samt varmt- og kaldluft klimaanlegg i både stuen og hovedsoverommet. Omsorgen for detaljer merkes i alt, uten å spare på noe for å skape et hjem som både er elegant og lett å vedlikeholde.

Villaen ligger i det svært ettertraktede området Los Garcias, bare fem minutters kjøring fra den sjarmerende landsbyen Arboleas, der du finner alle fasiliteter som trengs i hverdagen, inkludert butikker, barer, restauranter, banker, medisinske tjenester og et ukentlig marked. En populær lokal bar og restaurant ligger også innen enkel gangavstand, noe som gjør dette til et ideelt sted både for fast bosetting og feriebruk.

Eiendommen ligger på en opphøyd posisjon og har fullstendig privatliv samt fantastiske panoramautsikter over det omkringliggende landskapet og fjellene. Elektriske dobbelte inngangsporter åpner mot en privat innkjørsel, som leder gjennom et andre sett med doble porter til en stor, tildekket carport på ca. 24 m². En pulverlakkert skyveport gir sikker tilgang til baksiden av bassenget, mens ekstra fotgjengerporter gir praktisk atkomst rundt hele eiendommen.

De vakkert anlagte forhageanleggene gir et flott førsteinntrykk, med modne trær, spennende middelhavsplanteing, dekorativ veggkunst og omhyggelig utformede uterom. På motsatt side av villaen fører en ytterligere inngang via en port direkte inn til bassengområdet, slik at denne delen av eiendommen forblir privat, trygg og perfekt for familieglede.

Villaen har ca. 110 m² boareal, og kjennes langt større ut enn størrelsen skulle tilsi, takket være en gjennomtenkt planløsning, rikelig med naturlig lys, gulv i lyse farger og lyse hvite innvendige dører. Resultatet er en lys, romslig og innbydende atmosfære i hele boligen.

Frontdøren åpner inn til en inviterende entré/gang, hvorfra all innredning flyter naturlig videre. Det er to romslige gjestesoverom i dobbelsengstørrelse, begge med innebygde garderober, hvorav ett for tiden brukes som et formelt spiserom. Et vakkert renovert familiedusjrom har moderne armatur og et nytt dusjsystem.

Den imponerende mastersuiten har nyinstallerte garderober, varmt- og kaldluft klimaanlegg, samt doble terrassedører som leder direkte ut til en tildekket terrasse og sitteområde med utsikt over svømmebassenget og det fantastiske fjellandskapet i bakgrunnen. Hovedsoverommet er ytterligere forbedret med et stilrent moderne dusjrom i tilknytning, utført med utmerket kvalitet.

En attraktiv buegang fra gangen leder inn til den romslige stuen, et rom som er laget både for komfort og for underholdning. Vegger med elegant trepanel gir varme og karakter, mens den imponerende frittstående vedovnen skaper et lunt fokuspunkt i de kjøligere vintermånedene. Doble terrassedører åpner direkte ut til den tildekkede terrassen, og binder inne- og uterommene sømløst sammen.

Uteområdene er like imponerende og er gjennomtenkt utformet for å maksimere nytten av de enestående utsiktene og den herlige klimaet som Almería er kjent for. Tomten på 604 m² er helt innmurt og gir privatliv, sikkerhet og mange soner for avslapning og underholdning.

Midt i hagen ligger et oppvarmet svømmebasseng på 8 x 4 meter med en ny solcelle-/soldekke-løsning (solcover), omgitt av moderne, sklisikre terrasser som gir god plass til soling og uteliv. Ved siden av bassenget ligger en solid bygd bassengbar i blokkutførelse, med innebygd kjøleskap, som skaper den perfekte rammen for å underholde familie og venner.

Ute-kjøkkenet og det dedikerte spiseområdet, komplett med uttrekkbar skjerm-/skyggeparasol, gir en ideell plass for utendørs servering året rundt. Det finnes også et tildekket sitteområde der du kan slappe av med en drink og nyte de spektakulære, vidtrekkende utsiktene, mens en egen avdeling med kunstgress gir ekstra plass til soling eller bare til å nyte de rolige omgivelsene.

Enten du ønsker å være vert for gjester, nyte familietreff eller bare slappe av i solen, fanger dette enestående uteområdet selve essensen av den spanske livsstilen på en perfekt måte.

I tillegg til hovedinnredningen har eiendommen en lagringscasita på 12 m² og et verksted som ligger inntil barområdet, samt et ekstra lagerrom som passer ideelt for verktøy, ved og generelle husholdningsgjenstander.

Den omfattende listen over ekstra funksjoner omfatter CCTV-sikkerhetskameraer, takrenner, en reserve vannreserve-/vannlagertank og komplett innvendig og utvendig maling med maling av topp kvalitet, inkludert portene og rejas. Hver eneste del av eiendommen er vedlikeholdt og oppgradert til høyeste standard.

Kort sagt: Dette er en villa der alt det harde arbeidet allerede er gjort. Den fremstår i plettfri stand overalt og tilbyr en sjelden mulighet til å kjøpe et fullstendig modernisert, høykvalitets hjem med høy spesifikasjon i et av Arboleas mest attraktive områder.

Eiendommer av denne kvaliteten, med så spektakulære utsikter og utmerkede uteområder for liv og hygge, blir sjelden lenge liggende på markedet. Visning anbefales på det sterkeste for fullt ut å sette pris på alt dette enestående hjemmet har å tilby.