Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Frittstående eneboligkjede med panoramautsikt over havet og bukten Sant Antoni de Calonge, beliggende på en tomt på 1.485 m² omgitt av natur, med høy grad av privatliv og en utvendig design som er enkel å vedlikeholde. Eiendommen har privat garasje, svømmebasseng og en velstrukturert hage i flere nivåer med grillområde.

Bygningen er fordelt på to tydelig adskilte områder, noe som gjør det mulig å bruke den som en familiebolig samtidig som gjestene har fullstendig uavhengighet.

Hovedboligen tilbyr romslige og funksjonelle oppholdsrom. Den har en stue/spisestue fordelt over to etasjer med direkte adkomst til hovedterrassen. Kjøkkenet er separat, ble fullstendig renovert for 5 år siden og har utgang til friluft. Soveområdet består av 3 dobbeltsoverom og totalt 3 bad, der hovedsuiteen skiller seg ut med egen garderobe og komplett bad.

Underetasjen består av et helt uavhengig oppholdsrom, fordelt på en stue/spisestue med integrert åpent kjøkken, 2 ekstra soverom og et komplett bad.

Når det gjelder installasjoner og oppvarming/klimatisering, er eiendommen utstyrt med varmpumpeanlegg (kjøling/oppvarming) i stue/spisestue og i hovedsoverommet, i tillegg til et sentralisert oppvarmingssystem med propangass, med egen tank.

Urbaniseringen Río de Oro, som ligger i kommunetilhørigheten til Calonge, har konsolidert seg som et boligområde preget av ro, privatliv og lav tetthet i bebyggelsen i Baix Empordà. Dette boligområdet kjennetegnes særlig av sin direkte integrering i et vernet naturområde, omgitt av et tett grønt vegetasjonsbelte bestående av furu, eik og stedegen middelhavvegetasjon, som gir eiendommene høy akustisk og visuell isolasjon. På grunn av den forhøyede topografien til tomtene som utgjør urbaniseringen, har boligen fantastisk og åpen utsikt over dalen i Calonge, fjellmassivet Les Gavarres, og i de høyeste partiene, mot kysten. I den tekniske og infrastrukturelle planen har området adkomster som er fullt asfaltert, nettverk for offentlig belysning, vannrør, elektrisitet og avløp ved tomtegrensen. Den strategiske beliggenheten gjør det mulig å kombinere et miljø fullt ut preget av skog og bolig med smidig tilknytning, med ca. 8 minutters kjøretid til sentrum i Calonge og under 15 minutter til de viktigste maritime kjerneområdene og strendene på Costa Brava.

Tilstand: God. Bruksareal: 194 m². Bruttoareal: 504 m². Byggeår: 1981. (CEE): Forbruk: F: 312 kWh/m² år. Utslipp: F-65 kg CO2/m² år. Registreringsnummer: NBL1HZJR9. Bebodsgodkjenning: CHG00287425001. Ligger i et anspent område.

Honorarer: honorarene for eiendomsadministrasjon er inkludert i salgsprisen.