Ruin til salgs i Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Prosjekt med restaurering av et historisk herregårdshus (masía) på 28 hektar midt i Les Gavarres, og kun 40 minutter fra Costa Brava. Eiendommen er inkludert i Katalogen over masías i kommunen Cruïlles, i comarcasområdet Baix Empordà. Den gir mulighet til å rekonstruere det opprinnelige herregårdshuset i et eksepsjonelt naturmiljø, samtidig som eiendommens historiske preg og tradisjonelle arkitektur ivaretas.

Omgitt av skog og åpne enger tilbyr eiendommen fullstendig privatliv og en komplett fordypelse i naturen, med et terreng som er svakt bølgende og rikelig med sol hele dagen. Masíaen ligger omtrent 400 meter over havet, i et rolig landskap med korkeiker, steineiker, furutrær, jordbærtrær (madroños), lyng (brezos) og retamer, typisk for middelhavsskogene i Naturinteresseområde med beskyttet status Les Gavarres.

Adkomsten til eiendommen skjer via en offentlig skogsvei i god stand, etterfulgt av 80 meter privat vei som fører direkte til masíaen. Til tross for den avsides beliggenheten har gården gode forbindelser med nærliggende landsbyer og tjenester. La Bisbal d’Empordà og Cassà de la Selva ligger omtrent 25 minutter unna, mens strendene ved Costa Brava er rundt 40 minutter med bil. En liten menighets-/prestegårdsklynge og en restaurant med enestående utsikt ligger bare 5 minutter unna.

Eiendommen omfatter omtrent 28 hektar, inkludert rundt 3.000 m² åpne enger rundt masíaen og 27,7 hektar middelhavsskog. Terrenget er relativt flatt i nærheten av bebyggelsen, noe som gjør det spesielt behagelig og praktisk for fremtidige utendørsarealer og adkomster.

De eksisterende ruinene tilsvarer en tradisjonell steinmasía med et totalt beregnet bygd areal på ca. 485 m² fordelt mellom første etasje og etasje over. Fasaden mot sør hadde opprinnelig en vakker arkade med buer, som kan rekonstrueres som en del av restaureringsprosjektet. Bygningen krever en total rekonstruksjon, der man bevarer det opprinnelige volumet og gjenoppfører steinmurene samt det tradisjonelle taket med tosidig/valmtak (saltak) i tegl, i tråd med tradisjonelle arkitektoniske prinsipper.

Restaureringen gir mulighet til å skape en unik bolig, fullt tilpasset kjøperens visjon, samtidig som man respekterer eiendommens historiske egenart og integreringen i det naturlige omgivelsesmiljøet.

Praktiske detaljer: Eiendommen har ingen tilkobling til strømnettet og heller ingen vannforsyning. Den gir mulighet til å etablere et landlig tilfluktssted som er helt selvforsynt. Det vil være nødvendig å bygge en privat brønn for vannforsyning og/eller et system for oppsamling av regnvann, mens elektrisiteten må produseres ved hjelp av solcellepaneler. Behandling av spillvann skal skje via et biologisk renseanlegg.

Det privilegerte naturmiljøet, den store utstrekningen av skog og fraværet av all bebyggelse i nærheten gjør denne eiendommen til en ideell mulighet for dem som søker ro, privatliv og et ekte restaureringsprosjekt i et av de best bevarte naturområdene i Empordà.