Villa til salgs i Roses, Girona

I første rekke på den ikoniske stranden Almadraba ligger en helt unik eiendom, preget av én av de mest ekstraordinære og vanskeligste egenskapene å finne i hele Costa Brava: flere direkte, private adkomster til havet. Eiendommen har en særskilt forbindelse til stranden, som gjør det mulig å nå Middelhavet umiddelbart og diskret fra ulike punkter på eiendommen, en egenskap som er forbeholdt svært få boliger langs kysten.

I tillegg kommer et enestående potensial for investering og utvikling av eiendom. Eiendommen strekker seg over ca. 12.000 m² regulerbar tomt, allerede oppdelt i fire uavhengige tomter, der det er mulighet for å utvikle to halvparhus på hver av dem. Denne utformingen gjør at eiendommen blir et eksepsjonelt verdifullt eiendomsprosjekt/arvselement, som kan kombinere en privat bolig med stor eksklusivitet med et eiendomsprosjekt av svært høy verdi på en helt unik beliggenhet rett ved havet.

Midt på eiendommen reiser hovedboligen seg: et elegant hus fra en historisk epoke, godt bevart i utmerket stand, omgitt av frodig middelhavvegetasjon og etablerte trær som gir intimitet, ro og en følelse av naturlig tilflukt ved havet.

Hovedboligen har 1.015 m² bebygd areal, fordelt på romslige arealer fulle av karakter og tidløs eleganse. Den eksterne arkitekturen gjenspeiler et avslappet og sofistikert Middelhav, perfekt integrert i det kystnære miljøet, mens interiørene avdekker en moderat og raffinert barokk, med klassiske detaljer, edle proporsjoner og en herreskapelig atmosfære omhyggelig bevart.

Eiendommen har også et privat svømmebasseng på 26 m², privat tennisbane og flere separate bygninger som beriker helheten:

- et gjestehus,
- en bolig som historisk har vært beregnet for servicepersonell,
- og en spesiell konstruksjon ved havet, utformet som et nautisk garasjeanlegg for båt eller vannscootere, med direkte adkomst til stranden.

Kombinasjonen av privatliv, eksklusiv tilgang til Middelhavet, tomtevidde og mulighet for byutvikling gjør denne eiendommen til en usedvanlig sjelden mulighet på det internasjonale eiendomsmarkedet. Mer enn en bolig representerer denne eiendommen i Almadraba en unik kystarv—planlagt både for å nytes, bevares og videreføres inn i fremtiden.

Salgsprisen er 22.000.000 €.

Eiendommen har sertifikat for energieffektivitet M9LSQFT9H og beboelsessertifikat med nummer CHG00450121, som vi vil gjøre tilgjengelig på forespørsel fra den interesserte parten.

Eiendommen har ikke status som "stor innehaver".