Villa til salgs i Llagostera, Girona

Frittliggende hus med flatt tomteareal, dobbel adkomst og stort potensial i La Canyera, Llagostera

Hvis du ser etter en eiendom med plass, privatliv og reelle muligheter for å skape et hjem etter egne behov, er dette huset en sjelden mulighet i området.

Beliggende i den rolige boligsonen La Canyera, ligger dette frittliggende huset på en tomt som er helt flat, på 550 m2. Det har en svært uvanlig fordel: dobbel kjøretilkomst fra to gater, ideelt for større komfort, privatliv eller til og med ulike bruksområder.

Det som gjør den spesiell

- Flatt tomteareal på 550 m2
- Dobbel adkomst (hovedinngang + direkte adkomst til garasje)
- 248 m2 bebygd areal med stort potensial for ombygging
- Mulighet for 2 uavhengige boliger
- Rolig og etablert område

Nåværende planløsning

Hovedetasje:

- Stue med peis
- Kjøkken med utgang til uteområde
- 3 soverom
- Bad med dusj
- Adkomst til garasje

Overetasje (uavhengig):

- Stue
- 2 soverom
- Bad
- Ekstrakjøkken

Ideelt for:

- Familiebolig + gjester
- To uavhengige enheter
- Investeringsprosjekt

Uteområde

- Privat hage
- Svømmebasseng (må renoveres)
- Nok plass til å skape et spektakulært uteområde

Beliggenhet

- Bare 1,5 km til sentrum av Llagostera
- 15 minutter til Costa Brava
- Rolig område med fastboende hele året

Tilstand

Boligen krever en totalrenovering, noe som gjør det mulig å tilpasse den fullt ut etter kjøperens smak og øke verdien betydelig.

Har tilkobling til naturgass.

Viktig informasjon om finansiering

Boligen har omtrent 125 m2 registrert areal, mens resten er utvidelser som har vært konsolidert i mer enn 20 år.

Gjeldende takst: 179.000 €
Finansiering kan være begrenset avhengig av bank.

Derfor er denne eiendommen spesielt interessant for:

- Kjøpere med egenkapital
- Investorer
- Profiler som prioriterer plass og potensial

En mulighet med reelt handlingsrom

Denne typen eiendommer, med tomt, dobbel adkomst og bygningsvolum, blir stadig sjeldnere i området.

Med en god renovering kan den bli en bolig med høy verdi eller et lønnsomt prosjekt.