Byggetomt til salgs i Aiguaviva Parc, Vidreres, Girona

Mulighet for investorer. 3.000 m2 regulerte tomter i Aiguaviva Park (Vidreres), med mulighet for opptil 5 tomter + prosjekt inkludert.

Det tilbys et samlet sett av to sammenhengende regulerte tomter i boligområdet Aiguaviva Park (Vidreres), med et samlet areal på ca. 3.008 m2.

Tomten er fullt utbygget/tilknyttet, i en strategisk beliggenhet i boligområdet (inngangssonen), med atkomst fra to gater (C/ Crisantem og C/ Ciclamen), som gir svært god synlighet, tilgjengelighet og utnyttelsesgrad i forhold til reguleringsmessige forhold.

I følge en forundersøkelse finnes det mulighet for deling opp til 5 byggetomter (underlagt urbanistisk kontroll), i samsvar med bestemmelsene for området.

Differensiert merverdi

Eiendommen har et grunnprosjekt og utførelsesprosjekt inkludert for én av tomtene, utviklet av arkitekt:
- Prosjekt for lokale forretning + enebolig med tilknytning
- Hjørnetomt på 610,38 m2
- Bebygd areal:
- Lokale: 152,55 m2
- Bolig: 59 m2

Dette gjør det mulig for kjøperen å:
- Spare tid i utviklingsfasen
- Ha et teknisk grunnlag som allerede er utarbeidet
- Tilpasse eller gjennomføre direkte

Urbanistiske parametere
- Klassifisering: Utstrakt hageby (nøkkel 4g)
- Minimumstomt: 600 m2
- Utnyttelse: 0,40 m2/m2
- Bebyggelsesgrad: 25%
- Typologi: Frittliggende enebolig

Ideelt for:
- Utbyggere og byggentreprenører
- Investorer som ser etter lønnsomhet ved deling av tomter
- Utvikling av eneboliger
- Kombinert prosjekt (bolig + næring)

Investeringshøydepunkter
- Totalt areal på over 3.000 m2
- Mulighet for utvikling i flere tomter
- Tomt i hjørne med dobbel adkomst
- Velutbygd/etablert område
- Teknisk prosjekt inkludert
- Naturlig område i nærheten, få minutter fra Costa Brava

God forbindelse med Vidreres, Lloret de Mar og hovedadkomster.