Hus til salgs i Coín, Málaga

Urban tomt i Sierra Chica (Coín) på 412 m² med godkjent (visert) prosjekt for enebolig med svømmebasseng. Ligger i et etablert boligområde med alle tjenester (vann, strøm, kloakk, gatebelysning). Prosjekt for bolig i 2 etasjer + kjeller og privat svømmebasseng, klart for å gjenaktivere byggetillatelsen og starte byggingen.

Beliggenhet og omgivelser
Tomten ligger i Urbanización Sierra Chica, i Coín (Málaga), et boligområde i vekst med gode forbindelser og rolige omgivelser.

Område med asfalterte veier, fortau og offentlig belysning
Område med frittliggende eneboliger
Direkte kjøreadkomst til tomten
Etablert område, med vann-, strøm- og kloakktjenester.

Tomteegenskaper
Areal: 412,68 m²
Urban tomt (konsolidert urban grunn)
Bruk: Enebolig
Utnyttelsesgrad: ca. 215,74 m² brutto etasjeareal (tak/byggbar overflate)

Tomt klar for bygging uten behov for ytterligere utvikling av reguleringsmessige forhold.
Prosjekt inkludert

Det medfølger et grunnlagsprosjekt (visert) for enebolig med svømmebasseng, som innebærer en betydelig tids- og kostnadsbesparelse.

Prosjekt visert av Colegio de Arquitectos de Málaga
Frittliggende enebolig
2 etasjer + kjeller
Privat svømmebasseng

Planløsning for den prosjekterte boligen

-Kjeller:
garasje for 2 biler

-Hovedetasje:
Romslig stue
Kjøkken-spisestue
Bad
Kontor
Utvendig veranda/porch

-Første etasje:
Hovedsoverom
Garderobe/walk-in
Bad
Vaskerom
2 terrasser

Moderne, funksjonell bolig tilpasset familieliv

Prosjektets arealer
Bebygd areal bolig: ca. 152 m²
Areal under bakkenivå (kjeller): ca. 46 m²
Totalt bebygd areal ca.: ca. 205 m²
Svømmebasseng: 12,5 m²

I tillegg:
Anlagte hageområder
Terrasser og romslige uteområder
Kvaliteter og tekniske forhold ved prosjektet
Konstruksjon i armert betong
Termisk og akustisk isolasjon i henhold til CTE
Utvendig vindus-/dørkonstruksjon i PVC
Dobbeltisolert glass
Solenergisystem for varmt tappevann (ACS)
Overholdelse av energiytelseskrav (energi-effektivitet)

Prosjektet er utarbeidet for å oppfylle gjeldende regelverk og energieffektivitet.