Villa til salgs i Calonge i Sant Antoni, Girona

Eksklusiv villa under nybygging i Mas Pallí II, Calonge (Girona) med finish i 1. klasses kvalitet. En eiendom som representerer moderne luksus, der man kombinerer minimalistisk arkitektur, avansert teknologi og høy energieffektivitet. Beliggende på en helt flat tomt på 1.146 m² i hjørne (kantetomt), tilbyr boligen maksimal privatliv, utmerket orientering og mye naturlig lys hele dagen. Ligger i et rolig og etablert boligområde, få minutter fra strendene i Sant Antoni og Platja d’Aro.

Boligen har 284,35 m² bebygd areal, 218,37 m² bruksareal og 109,10 m² terrasser, alt fordelt på ett plan, noe som sikrer komfort og en sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs. Delen for dagområdet består av et stort åpent rom med stue-spisestue og integrert kjøkken på 71,92 m², utstyrt med møbler i toppkvalitet fra merket Santos, en sentral, multifunksjonell øy, innebygde apparater og direkte utgang til hagen og terrassen. Nattområdet tilbyr 1 mastersuite med garderobe, 1 ekstra suite, 2 dobbeltrom, 3 komplette bad og 1 toalett.

Utendørs byr boligen på saltvannsbasseng på 8 × 4 m, overbygd terrasse på 25 m², panoramaterrasse utendørs på 84 m² og privat hage med integrert landskapsdesign. Blant kvaliteter kan nevnes luftet fasade i porselen, aerotermisystem med Airzone, solcellefotovoltaiske paneler, vinduer i aluminium med termisk brudd, motoriserte persienner, sammenleggbare og dreibare, komplett domotikk-system (belysning, klimaanlegg, adganger og vannforbruk), sikkerhetssystem med kameraer og kunstig intelligens, samt innebygde garderobeskap på alle rom.

Eiendommen inkluderer garasje for 2 kjøretøy (34 m²). Boligen er i byggefasen og har tiårsforsikring mot skader tegnet med ASEFA (samleforsikring og reassuranse), som gir en ekstra garanti for kvaliteten og den strukturelle sikkerheten til eiendommen.

Byggetillatelse 2025/11178 - utløp: 22/12/2029. Tilstand på eiendommen: I perfekt stand.

Bruksareal: 284,35 m². Bebygd areal: 218,37 m². Sone for høy belastning: ja. AICAT registreringsnummer: 1331. Innmeldt: 2849. Stor utleie-/utleieverdsetter-tilstand: ja.

Energiytelsesattest: KM8R9M5KS / B - Forbruk: 53 - Utslipp: 9 / Gyldighet: 23.12.2031. CHB: under behandling.

Det opplyses om at bildene som er lagt ved er digitale renderinger laget kun for illustrasjonsformål.