Kommersiell til salgs i Zona Pueblo, Guardamar del Segura, Alicante

Eiendomsgulv. Det søkes etter investor for å bygge en bygning med 4 boenheter for fremtidig videresalg. Estimert gjennomsnittlig salgspris for den ferdige boligen: 290.000 € + MVA. ROI: 28%.

Nedenfor er kostnadene spesifisert:

0.- Riveprosjekt
1.- Arkitektgebyrer: 1.200 € + MVA. Gebyrer for grunnlagsprosjekt og utførelse, gebyrer for studie, avfallshåndtering (for søknad om byggetillatelse) og byggeledelse: 12.000 € + MVA
2.- Byggeherregebyrer. Gebyrer for byggeledelse: 6.000 € + MVA
3.- Ingeniørgebyrer: 1.200 € + MVA (prosjekt og byggeledelse for installasjon i lavspenning)
4.- Interiørdesignergebyrer: 3.500 € + MVA. Totale arkitekt-, byggeherre- og ingeniørgebyrer: 23.900 € + MVA

Byggebudsjett:
1.- Riving av eksisterende bolig: 15.000 € + MVA
2.- Oppføring av 4 leiligheter med 2 soverom, med basseng og solarium: 4 x 115.000 € = 490.000 € + MVA
3.- Forsikringer og sertifikater, tilkobling: 28.000 + 14.000 + 4 x 9.000 + 17.000 + 23.000 + 6.000 = 124.000 € + MVA

Riving og bygging av boliger: 629.000 € + MVA
Alle tomtekostnader: 254.000; prosjekt: 23.900 €
Totalt riving og bygging av boliger: 906.900 € + MVA