Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

I denne eiendommen tilbys en uvanlig konfigurasjon for alle som ser etter en livsstil ved havet i sørvestre Mallorca. Villaen ligger på en tomt på 1.202 kvadratmeter og ble bygget i 2007. Det viktigste her er den direkte beliggenheten i første rekke ved Santa Ponsa marina. Den har en privat inngang i enden av plenen som åpner seg direkte mot strandpromenaden, en utrolig vanskelig detalj å finne noe annet sted på øya. Huset fungerer i dag som en stor bolig med seks soverom og fire bad. Det er en “blank canvas”, noe som gjør det mulig for kjøperen å fornye planløsningen og overflatene for å skape en moderne bolig i toppklasse helt ved vannet.

Den innvendige planløsningen er bygget i stor skala, med et totalt bebygd areal på 614 kvadratmeter. Arealet er fordelt på én etasje i underetasjen på 215 kvadratmeter og én etasje i overetasjen på 131 kvadratmeter, i tillegg til en romslig garasje, terrasse/overdekket inngang og lagringsrom. På kjøkkenet fremheves en stor, buet frokostbar som åpner seg helt opp til et lyst spiseområde. Hele denne sonen med åpen løsning henger sammen med bassengområdet via brede buede glassdører. Den viktigste stuen er like generøs, og har store skyvedører som binder sammen avstanden mellom de innvendige sofaene og den ytre terrassen. Suiten(e) på soverommene i underetasjen beholder disse store dimensjonene og åpner seg direkte mot bassengterrassen eller mot private terrasser. Badene har rene linjer, men er klare for en oppgradering ved en renovering.

Utendørsområdet domineres av et privat basseng som stikker rett ut mot båtene som ligger fortøyd i marinaen. Bassengterrassen rommer lett store møbler for utemiljø, noe som gjør den svært funksjonell for en familie som tilbringer mesteparten av tiden utendørs. Resten av tomten inkluderer en flat plen, innrammet av modne palmer og middelhavsplanter, som skaper en naturlig skjerming fra vannet samtidig som utsikten bevares. For praktiske behov omfatter eiendommen en garasje med plass til to biler.

Å bo som en fastboende

Å bo i dette helt spesifikke hjørnet av Santa Ponsa betyr at du kan glemme nøklene og gå til omtrent alt. Selve marinaen fungerer som en bakgård, noe som gjør det enkelt å lufte hundene ved vannet, stikke innom en bar for en kaffe om morgenen eller sette seg til middag. Hvis du ønsker en dag på stranden, ligger den rolige viken omgitt av furutrær, Es Caló d'en Pellicer, bare fem minutters gange fra døren din. De omkringliggende gatene tilbyr alle praktiske behov for hverdagslivet, inkludert velassorterte supermarkeder, apotek, lokale bakerier og banker, noe som betyr at du ikke trenger å være avhengig av bil for enkle ærender.

For familier er beliggenheten svært praktisk. Førsteklasses internasjonale skoler, som King Richard III College og Baleares International College, ligger mellom ti og femten minutter med bil. Sportshungrende er godt ivaretatt, med golfbanene i Santa Ponsa og Mallorca Country Club for tennis og padel bare fem minutter unna. For en seriøs treningsøkt er Rafa Nadal Academy i Manacor tilgjengelig via den sentrale motorveien. Seilentusiaster har fasiliteter i verdensklasse i nærheten, mens de større superyacht-sentrene Port Adriano og Puerto Portals ligger under ti minutter med bil.

Forbindelsen fra denne siden av Calvià er enkel. Til Ma-1-motorveien kommer du på under fem minutter, noe som gjør at du kan unngå svingete veier. Du kan kjøre til sentrum av Palma på tjue minutter, og Palma internasjonale lufthavn ligger omtrent femogtyve minutter med bil, noe som gjør eiendommen lett tilgjengelig for raske helgeruturer.

Viktige nøkkeltall

Innvendig areal: 346 kvadratmeter innvendig boareal, fordelt på 215 kvadratmeter i underetasjen og 131 kvadratmeter i første etasje.

Tomtestørrelse: 1.202 kvadratmeter flat tomt i første rekke ved sjøen.

Terrassestørrelse: Omtrent 64 kvadratmeter med overdekkede terrasser og øvre balkonger.

Soverom og bad: 6 soverom og 4 bad.

Orientering: Direkte sørvestlig orientering, som sikrer full sol på bassengterrassen hele ettermiddagen.

Byggeår: 2007.

Avstander til interessepunkter: 10 meter til Santa Ponsa marina, 400 meter til stranden Es Caló d'en Pellicer, 5 minutter til golf i Santa Ponsa, 12 minutter til internasjonale skoler, 20 minutter til sentrum av Palma og 25 minutter til Palma lufthavn.

Spørsmål og svar-seksjon

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?

Den viktigste fordelen er beliggenheten i første rekke ved Santa Ponsa marina, supplert med en privat tilgangsdør direkte til strandpromenaden. Kombinert med de enorme romdimensjonene og en planløsning som åpner seg helt opp mot det private bassenget, utgjør dette en “blank canvas” som kan renoveres i tråd med egen smak, i en posisjon der tomter sjelden kommer til salgs.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?

Palma lufthavn ligger 25 minutter med bil. Sentrum av Palma ligger 20 minutter med bil. Nærmeste strand, Es Caló d'en Pellicer, ligger fem minutter til fots. De lokale internasjonale skolene ligger omtrent ti til tolv minutter med bil. Offentlige busser som betjener området kobler direkte til Palma fra hovedveien og tar omtrent førti-fem minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?

Eiendommen ligger innen kort gangavstand til en bar som ligger rett ved marinaen, og til en nærliggende restaurant. En kort spasertur på fem til ti minutter videre inn til landsbyen åpner for dusinvis av lokale muligheter, fra tapasbarer til sjømatsteder ved stranden.

P4: Hva er de viktigste fordelene med dette området?

Dette spesifikke sjøfront-området i Santa Ponsa gir umiddelbar tilgang til en marin livsstil, samtidig som det holdes borte fra de mest travle kommersielle turistområdene. Nyt freden i et boligområde, bekvemmeligheten av en strand i gangavstand og rask tilgang til de beste golfbanene, skolene og hovedstaden.