Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

I denne eiendommen tilbys en uvanlig konfigurasjon for alle som ser etter en livsstil ved havet i sørvestre Mallorca. Villaen ligger på en tomt på 1.202 kvadratmeter og ble bygget i 2007. Den egentlige verdien her er dens direkte beliggenhet i første rekke ved Santa Ponsa marina. Den har en privat inngang i enden av plenen som åpner seg direkte til promenadeen, en funksjon som er vanskelig å finne på øya. Huset fungerer i dag som et stort hjem med seks soverom og fire bad. Det er en hvit tavle, noe som gjør det mulig for kjøperen å fornye planløsningen og finishen for å skape en moderne bolig av høy standard rett ved vannet.

Innvendig planløsning er bygget i stor skala, med et totalt bebygd areal på 614 kvadratmeter. Arealet er fordelt på en etasje i underetasjen på 215 kvadratmeter og en etasje i øvre plan på 131 kvadratmeter, i tillegg til en romslig garasje, veranda og lagringsrom. I hovedkjøkkenet fremheves en stor, buet frokostbar som åpner seg helt mot en lys spisestue. Hele dette åpne området kobles til bassengområdet via brede, buede glassdører. Den viktigste stuen er også romslig, og har store skyvedører som bygger bro mellom de innendørs sofaene og den utvendige terrassen. Soveromssuitene i underetasjen beholder disse store proporsjonene og åpner seg direkte mot bassengterrassen eller private terrasser. Badene har rene linjer, men er klare for en toppoppgradering i forbindelse med en renovering.

Uteområdet domineres av et privat svømmebasseng som stikker direkte frem mot båtene som ligger fortøyd i marinaen. Bassengterrassen rommer enkelt store ute­møbler, noe som gjør den svært funksjonell for en familie som tilbringer mesteparten av tiden utendørs. Resten av tomten inkluderer en flat plen innrammet av modne palmer og middelhavsplantearter, som skaper en naturlig skjerm fra vannet samtidig som utsikten bevares. For praktiske behov inkluderer eiendommen en garasje med plass til to biler.

Å bo som en lokal

Å bo i dette spesifikke hjørnet av Santa Ponsa betyr at du kan glemme nøklene og gå til nesten alt. Selve marinaen fungerer som bakgård, noe som gjør det enkelt å lufte hundene ved vannet, ta en kaffe om morgenen og sette seg til middag. Hvis du ønsker en dag på stranden, er den rolige viken omgitt av furutrær, Es Caló d'en Pellicer, bare fem minutters gange fra døren din. De omkringliggende gatene tilbyr alle praktiske behov for dagliglivet, inkludert godt assorterte supermarkeder, apotek, lokale bakerier og banker, noe som betyr at du ikke trenger bil for enkle ærender.

For familier er beliggenheten svært praktisk. Førsteklasses internasjonale skoler finnes i mellom ti og femten minutters kjøretid. Sportsentusiaster får godt tilbud, med golfbanene Santa Ponsa og Mallorca Country Club for tennis og padel bare fem minutter unna. For seriøs trening er Rafa Nadal Academy i Manacor tilgjengelig via den sentrale motorveien. Seilentusiaster har fasiliteter i nærheten, mens større superyacht-sentre er mindre enn ti minutter unna med bil.

Forbindelsen fra denne siden av Calvià er enkel. Motorveien Ma-1 nås på under fem minutter, noe som lar deg unngå svingete veier. Du kan kjøre til sentrum av Palma på tjue minutter med pendling eller shopping, og Palma internasjonale lufthavn ligger på en enkel kjøretur på tjuefem minutter.

Viktige fakta

- Innvendig areal: 346 kvadratmeter innvendig boareal, fordelt på 215 kvadratmeter i underetasjen og 131 kvadratmeter i første etasje.
- Tomtestørrelse: 1.202 kvadratmeter flatt areal i første rekke ved havet.
- Terrassestørrelse: Ca. 64 kvadratmeter med tildekkede verandaer og øvre balkonger.
- Soverom og bad: 6 soverom og 4 bad.
- Orientering: Direkte orientering mot sørvest, som sikrer full ettermiddagssol på bassengterrassen.
- Byggeår: 2007.
- Avstander til steder av interesse: 10 meter til Santa Ponsa marina, 400 meter til stranden Es Caló d'en Pellicer, 5 minutter til golfbanen Santa Ponsa, 12 minutter til internasjonale skoler, 20 minutter til sentrum av Palma og 25 minutter til Palma lufthavn.

Spørsmål og svar

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?

Den viktigste fordelen er beliggenheten i første rekke ved Santa Ponsa marina, supplert med en privat adkomstdør direkte til promenadeen. Kombinert med de enorme romdimensjonene og en planløsning som åpner seg helt mot det private bassenget, er dette en hvit tavle som du kan renovere etter egen smak.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?

Palma lufthavn ligger tjuefem minutter unna med bil. Sentrum av Palma ligger tjue minutter unna med bil. Den nærmeste stranden, Es Caló d'en Pellicer, ligger fem minutter til fots. De lokale internasjonale skolene ligger omtrent ti til tolv minutter unna med bil. Bussforbindelser med offentlig transport går direkte til Palma fra hovedveien og tar rundt førti-fem minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?

Eiendommen ligger innen kort gangavstand fra Eolo Bar, som ligger rett i marinaen, og fra restauranten El Clásico. En kort spasertur på fem til ti minutter videre inn til landsbyen åpner opp for dusinvis av lokale alternativer, fra tapasbarer til sjømatsteder ved stranden.

P4: Hva er de viktigste fordelene med dette området?

Dette sjønære området i Santa Ponsa gir umiddelbar tilgang til maritim livsstil, samtidig som det holder seg unna de mest travle turistområdene. Nyt freden fra et boligstrøk, bekvemmeligheten av en strand i kort gangavstand og rask tilgang til de beste golfbanene, skolene og hovedstaden.