Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne eiendommen ligger på en virkelig stor tomt i en rolig krok av Nova Santa Ponsa, og tilbyr en balanse mellom tradisjonell, middelhavsinspirert eksteriør-estetikk og en fullt modernisert innendørs livsstil. Når du går rundt på eiendommen, er det første inntrykket rom og funksjonelt familievennlig design. Innvendig er det nå i ferd med en komplett renovering, der de utdaterte overflatene fra den opprinnelige konstruksjonen fra 2003 fjernes, samtidig som den robuste og klassiske villa-strukturen bevares. Det betyr at du får følelsen av et tradisjonelt mallorcinsk hjem fra gaten, men du trer inn i et rent, moderne bomiljø med alle nye systemer, inkludert gulvvarme og sentral klimaanlegg overalt.

Planløsningen strekker seg over to hovedetasjer. Første etasje ivaretar hverdagen med hele 234 kvadratmeter boareal. Den store og lyse hovedstuen åpner seg fullstendig mot det ytre. Forbindelsen her er utmerket, med direkte utgang fra de innvendige oppholdsarealene til terrassen, og derfra direkte til det private bassengområdet på 50 kvadratmeter. Kjøkkenet henger naturlig sammen med spiseområdet, og gir rikelig plass til et passende familiært spisebord og moderne hvitevarer uten å føles trangt. Oppe inneholder første etasje 157 kvadratmeter, som primært er dedikert til soverommene. Med fem soverom og fire bad totalt er utformingen godt tilpasset en stor familie. Soverommene er velproporsjonerte, og flere av dem åpner seg mot opphøyde terrasseområder med utsikt mot hagene.

Uteområdet er der denne eiendommen skiller seg ut fra standardtomtene i området. Med 1.744 kvadratmeter er tomten flat og svært anvendelig, og gir en stor gresskledd sone der barna virkelig kan sparke en fotball eller leke fritt – en egenskap som blir stadig mer sjelden i nye utbygginger. For kjøretøy har eiendommen en dobbel garasje på 33 kvadratmeter, i tillegg til en dyp innkjørsel for biler, med rikelig sikker manøvrerings- og parkeringsplass for flere gjestebiler.

Å bo i Nova Santa Ponsa betyr å ha direkte tilgang til noe av den beste infrastrukturen langs sørvestkysten. For familier er utdanningsmulighetene svært gode. Internasjonale skoler som Baleares International College og Green Valley School ligger innenfor en enkel skolevei, mens Rafa Nadal Academy i Manacor nås via direkte motorveiforbindelse.

Sportentusiaster blir svært godt ivaretatt her. Eiendommen er omgitt av golfbanene i Santa Ponsa, som har utmerkede banestrekker bare noen få minutter fra hovedinngangsdøren. For tennis og padel tilbyr lokale klubber toppmoderne baner og regelmessige fellesskapsturneringer. Området er også et viktig knutepunkt for sykling, med direkte tilgang til kystnære ruter og utløperne til Tramuntana. De maritime interessene er helt knyttet til Port Adriano, som ligger rett i enden av veien. Du kan enkelt gå dit eller ta en kort biltur til denne marinaen designet av Philippe Starck, som huser superyachter, boutiques og et pålitelig utvalg av restauranter helt ved vannkanten. Lokalkulturen er sentrert rundt Calvías ukentlige markeder og det nærliggende Son Ferrer, der du kan kjøpe ferske lokale råvarer, oster og mallorcinske viner.

Forbindelsene fra denne spesifikke kroken av Calvià er svært praktiske. Hovedforbindelsen til motorveien er fem minutters kjøring unna, over flatt terreng. Derfra har du en direkte og enkel rute gjennom øya. Palma sentrum ligger ca. 20 minutter unna, noe som gjør kveldsunderholdning eller forretningsreiser svært håndterbare. Til Palma lufthavn kommer du på 25 minutter, noe som sikrer raske og stressfrie reiser.

Viktige nøkkeltall

- Innvendig areal: 391 kvadratmeter totalt boareal, fordelt på 234 kvadratmeter i første etasje og 157 kvadratmeter i andre etasje.
- Tomtestørrelse: 1.744 kvadratmeter.
- Størrelse terrasse og basseng: privat basseng på 50 kvadratmeter med plass til omkringliggende terrasse.
- Soverom og bad: 5 soverom og 4 bad.
- Orientering: sørvest, som sikrer utmerket ettermiddagssol i basseng- og hageområdene.
- Byggeår og renovering: opprinnelig bygget i 2003, og gjennomgår nå en komplett innvendig renovering i 2026.
- Områdeopplysninger og avstander: beliggende i kommunen Calvià. 5 minutter til nærmeste motorveiforbindelse, 5 minutter til Port Adriano, 20 minutter til sentrum av Palma og 25 minutter til Palma lufthavn.

Spørsmål og svar

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?

A1: Den mest fremtredende fordelen er den enorme, flate tomten på 1.744 kvadratmeter, som gir et sjeldent lekeområde for barn i tillegg til et stort privat basseng på 50 kvadratmeter. For det andre tilbyr eiendommen en fullt renovert og innflyttingsklar innvendig løsning med gulvvarme og air condition, innrammet av et klassisk, lite vedlikeholdskrevende middelhavseksteriør. Til slutt er parkeringskapasiteten utmerket, med en trygg dobbel garasje samt god plass i innkjørselen til flere biler.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?

A2: Palma lufthavn ligger 25 minutter med bil. Palma sentrum ligger 20 minutter med bil. Nærmeste strand i El Toro eller Santa Ponsa ligger ca. 5 minutter med bil. Internasjonale skoler ligger mellom 10 og 15 minutter unna. Lokale barer og restauranter ved Port Adriano ligger under 5 minutter unna. Offentlig transportforbindelse fra hovedavenyen kobler til Palma på omtrent 45 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheten?

A3: Nede ved Port Adriano har du flotte serveringsmuligheter ved vannkanten, inkludert Coast by East for asiatisk fusjon, El Toro Blanco for klassiske middelhavske sjømatretter og Vino del Mar for italienske retter. For en drink eller en uformell kaffe er Crew Bar inne i marinaen et svært populært lokalt møtested.

P4: Hvorfor er det en perfekt partner å kjøpe denne eiendommen med?

A4: (Opplysning fjernet fordi den er reklame/markedsføringsrelatert fra byrået.)

P5: Hva er de viktigste fordelene ved dette området?

A5: Nova Santa Ponsa er et eksepsjonelt trygt, rolig og familieorientert boligområde. Det tilbyr tett nærhet til førsteklasses fritidsfasiliteter som Port Adriano og flere golfbaner på mesterskapsnivå, samtidig som du har en 5-minutters forbindelse til motorveien for enkel reise rundt på Mallorca.