Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne eiendommen ligger på en virkelig stor tomt i en rolig del av Nova Santa Ponsa, og tilbyr en balanse mellom tradisjonell middelhavsinspirert eksteriør-estetikk og en innvendig livsstil som er fullstendig modernisert. Når du går gjennom eiendommen, er det umiddelbart inntrykket av plass og en funksjonell familiedesign. Innvendig pågår det for tiden en fullstendig renovering, der man fjerner utdaterte overflater fra den opprinnelige oppføringen fra 2003, samtidig som villaens robuste og klassiske struktur bevares. Dette betyr at du får følelsen av et tradisjonelt mallorcinsk hjem fra gaten, men du trer inn i et rent, moderne bomiljø med alle nye systemer, inkludert gulvvarme og sentralisert klimaanlegg overalt.

Planløsningen strekker seg over to hovedplan. Underetasjen ivaretar hverdagen med hele 234 kvadratmeter boareal. Hovedstuen er romslig og lys, og åpner seg helt ut mot det fri. Forbindelsen her er utmerket, med direkte utgang fra de innvendige oppholdsarealene til terrassen og direkte til det private bassengområdet på 50 kvadratmeter. Kjøkkenet knytter seg naturlig til spiseområdet, og gir god plass til et passende familiebord og moderne hvitevarer uten å føles trangt. Oppe inneholder første etasje 157 kvadratmeter, som hovedsakelig er viet til soverommene. Med totalt fem soverom og fire bad passer oppsettet komfortabelt for en stor familie. Soverommene er godt dimensjonert, og flere av dem åpner seg mot opphøyde terrassarealer med utsikt mot hagene.

Uteområdet er der denne eiendommen skiller seg fra standardtomtene i området. Med 1.744 kvadratmeter er tomten flat og svært anvendelig, og gir en stor gresskledd sone der barna virkelig kan leke fritt. For kjøretøy har eiendommen en dobbel garasje på 33 kvadratmeter, i tillegg til en dyp innkjørsel med god plass til trygg manøvrering og parkering av flere gjeste­biler.

Å bo i Nova Santa Ponsa betyr å ha direkte tilgang til noe av de beste infrastrukturen på sørvestkysten. For familier er utdanningsmulighetene svært gode. Internasjonale skoler som Baleares International College og Green Valley School ligger innenfor en kort avstand med skolevei, mens Rafa Nadal Academy i Manacor er tilgjengelig.

Sportsentusiaster blir ekstra godt ivaretatt her. Eiendommen ligger omgitt av Santa Ponsa sine golfbaner. For tennis og padel tilbyr de lokale klubbene baner av topp kvalitet og regelmessige fellesskapsturneringer. Området er også et viktig knutepunkt for sykling, med tilgang til kystnære ruter og foten av Tramuntana. Maritimt liv handler helt og fullt om Port Adriano, som ligger like i enden av veien. Du kan enkelt gå dit, eller ta en kort kjøretur til denne marinaen designet av Philippe Starck.

Lokal kultur sentrerer seg rundt ukentlige markeder i Calvià sin landsby og det nærliggende Son Ferrer, der du kan kjøpe ferske lokale råvarer, oster og mallorcinske viner.

Forbindelsen fra denne spesifikke delen av Calvià er svært praktisk. Hovedadkomsten til motorveien er fem minutter med bil over flat mark. Derfra finnes det en direkte og enkel rute gjennom øya. Hovedstaden Palma ligger ca. 20 minutter unna. Til Palma lufthavn kommer man på 25 minutter, noe som sikrer raske reiseroverganger.

Viktige fakta

Innvendig areal: 391 kvadratmeter totalt boareal, fordelt på 234 kvadratmeter i underetasjen og 157 kvadratmeter i første etasje.

Tomtestørrelse: 1.744 kvadratmeter.

Terrasse- og bassengstørrelse: privat basseng på 50 kvadratmeter med plass til omkringliggende terrasse.

Soverom og bad: 5 soverom og 4 bad.

Orientering: sørvest, som gir utmerket ettermiddagssol i basseng- og hageområdene.

Byggeår og renovering: opprinnelig bygget i 2003, og gjennomgår nå en fullstendig innvendig renovering i 2026.

Område og avstander: beliggende i kommunen Calvià. Ligger 5 minutter fra den nærmeste motorveitilkoblingen, 5 minutter fra Port Adriano, 20 minutter til sentrum av Palma og 25 minutter til Palma lufthavn.

Spørsmål og svar

P1: Hva er de viktigste fordelene med denne eiendommen?

A1: Den mest fremtredende fordelen er den enorme, flate tomten på 1.744 kvadratmeter, som gir et uvanlig lekeområde for barn ved siden av et stort basseng på 50 kvadratmeter. For det andre tilbyr eiendommen et helt renovert, nytt interiør med gulvvarme og klimaanlegg, samt et klassisk, vedlikeholdsvennlig middelhavseksteriør. Til slutt er parkeringskapasiteten utmerket, med en trygg dobbel garasje i tillegg til en plass i innkjørselen for flere biler.

P2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen?

A2: Palma lufthavn ligger 25 minutter med bil. Sentrum av Palma ligger 20 minutter med bil. Den nærmeste stranden ved El Toro eller Santa Ponsa ligger omtrent 5 minutter med bil. Internasjonale skoler ligger mellom 10 og 15 minutter unna. Lokale barer og restauranter ved Port Adriano ligger under 5 minutter unna. Kollektivtransportforbindelser fra hovedavenyen kobler til Palma på ca. 45 minutter.

P3: Hvilke lokale barer og restauranter ligger i nærheten?

A3: Nede i Port Adriano har du spisesteder i første rekke som inkluderer Coast by East, El Toro Blanco og Vino del Mar. For en drink eller en uformell kaffe er Crew Bar inne i marinaen et svært populært lokalt møtested.

P5: Hva er de viktigste fordelene med dette området?

A5: Nova Santa Ponsa er et eksepsjonelt trygt, rolig og barnefamilieorientert boligområde. Det tilbyr stor nærhet til fritidsfasiliteter som Port Adriano og flere førsteklasses golfbaner, samtidig som det opprettholder en 5-minutters forbindelse til motorveien for enkel transport rundt på Mallorca.