Hus til salgs i Santa Margarida, Roses, Girona

Nydelig hus med båtplass og garasje til salgs i Santa Margarita - Rosas

Beliggende i et rolig og trivelig boligområde i Santa Margarita, i Roses, har dette sjarmerende fiskerhuset blitt fullstendig renovert med materialer av høy kvalitet, der den middelhavske sjarmen som preger denne typen bolig kombineres med dagens komfort og modernitet.

Eiendommen har en privat båtplass på 8 x 3,50 m, ideell for dem som elsker båtliv. Beliggenheten, i nærheten av utgangen til havet, gir mulighet for en enkel og rask adkomst til Middelhavet, noe som gjør boligen til et perfekt valg både som fast bolig, som andrebolig eller som investering i et av de mest populære nautiske områdene på Costa Brava.

Med et bebygd areal på 148 m² tilbyr huset en komfortabel og funksjonell planløsning over flere nivåer, utformet for å få mest mulig ut av naturlig lys, utsikten over kanalen og uteområdene.

I første etasje finner du en romslig og åpen dagseksjon, bestående av en hyggelig entré, et moderne fullt utstyrt kjøkken og en lys spisestue-/stue på ca. 35 m². Dette trivelige oppholdsrommet åpner seg direkte mot en solrik terrasse på 15 m², hvor du kan nyte en fin utsikt over kanalen og den private bryggen. Dette er det ideelle stedet for å slappe av, dele måltider utendørs eller nyte spesielle øyeblikk med familie og venner ved vannet.

På samme nivå har boligen også et gjestetoalett med lite servant og en praktisk bod, perfekt for å oppbevare kjøkkenutstyr, båtrelaterte materialer eller andre elementer du trenger i hverdagen.

På første plan finner du to romslige og komfortable soverom, begge utstyrt med innebygde garderober og med tilgang til egen privat terrasse. Denne utformingen gir uavhengighet, godt lysinnslipp og et hyggelig ekstra uteområde for hvert av rommene. På dette planet finnes det også et rom for vaskerom og et elegant komplett bad med italiensk dusj.

På øverste nivå har huset en tredje romløsning, et allsidig rom som kan brukes som soverom, kontor, gjesterom eller hvile-/oppholdsrom. Denne etasjen har i tillegg to flotte terrasser, perfekt for å nyte solen, roen i omgivelsene og den maritime atmosfæren som kjennetegner Santa Margarita.

Eiendommen kompletteres med en lukket garasje, fullflislagt og lydisolert, som gir flere bruksområder. Den kan brukes til parkering, lagringsplass, verksted eller som ekstra plass for å oppbevare eiendeler og personlige saker. I tillegg er adkomsten til boligen sikret via en port, og foran huset finnes en parkeringsplass på gårdsplassen.

Renoveringen er utført med omhu for hvert eneste detalj, og ved bruk av kvalitetsmaterialer for å sikre optimal komfort hele året. Blant fordelene er vinduer i PVC med dobbel glassrute, reversibelt klimaanlegg i alle rom, elektriske persienner og fullstendig fornyet vanntetting av taket.

Dette flotte huset selges møblert, klart til innflytting og for å kunne nytes fra første dag. Den privilegerte beliggenheten, den private båtplassen, terrassene, utsikten over kanalen og det rolige miljøet gjør det til en unik eiendom i Santa Margarita. En ideell mulighet for dem som leter etter en renovert, komfortabel bolig med direkte tilgang til det nautiske miljøet i Roses.

Lokalisering: Santa Margarida
Bebygd areal: 148 m²
Tilstand: God stand
Registreringsnummer AICAT: 1869
ITP: Gjeldende type