Kontor til salgs i Leon by, Leon

Leter du etter det perfekte stedet for å samle hjemmet og virksomheten din uten å miste et eneste minutt på pendling? Denne eneboligen i Armunia (León Capital) er svaret. Utformet for gründere, distribusjonsselskaper, handelsreisende eller transportfagfolk, tilbyr den en kombinasjon av logistikkplass, operasjonskontorer og en svært solrik boligdel utendørs.

Dens strategiske beliggenhet gir deg rask og direkte tilgang til ringveiene i León, noe som gjør inn- og utkjøring for kjøretøy til alle retninger enkelt.

Første etasje: Imponerende industrilokale (385 m²)
En planløs første etasje med åpne rom og stor takhøyde, ideell for:
- Parkering av lastebiler eller varebiler i stor tonnasje.
- Sentrallager eller distribusjonssenter for varer.
- Distribusjonsselskaper, verksteder eller logistikk.

Mellometasje: Kontorområde
Mellom industrilokalet og boligdelen finner du rommet for administrativ drift av virksomheten din, helt uavhengig av den private delen:
- 2 romslige rom beregnet for kontorer/arbeidsrom.
- 1 fullstendig bad for ansatte eller besøkende.

Øverste etasje: Lys og klar bolig for innflytting (102 m²)
Et innbydende hjem, helt utvendig og med øst-vest-orientering, som sørger for naturlig lys og sol gjennom hele dagen.
- 4 soverom: to av dem dobbeltrom med privat terrasse.
- Romslig og svært komfortabel stue-spisestue.
- Separat kjøkken, fullt møblert og utstyrt.
- 1 fullstendig bad med vindu (ideelt for optimal ventilasjon).

På denne samme etasjen kan du nyte en utendørs terrasse på ca. 100 m² med fri utsikt. Det perfekte stedet for å slappe av, organisere grillfester eller nyte friluftslivet i full privatliv.

- Vinduer: dobbelt vindu i hele boligen.
- Gulv: parkett på soverommene og flis/gres i resten av rommene.
- Oppvarming/klima: oppvarming og varmtvann via dieselkjele.
- Tjenester/tilkoblinger: alle tjenester (vann, strøm) er for tiden innmeldt/tilkoblet, klare for eierskifte.

Hvorfor er dette den perfekte investeringen?
Denne eiendommen fjerner kostnadene ved å leie et lagerlokale og et kontor hver for seg, samtidig som du får komforten av å ha hjemmet ditt ett skritt unna. Det er et egnet alternativ for transportvirksomheter, distribusjonsbyråer, salgskontorer med behov for varelager, eller enhver selvstendig næringsdrivende som ønsker å maksimere lønnsomheten sin.