Villa til salgs i Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Villa til salgs, Frontlinje golf, Guadalmina Alta, Marbella

Pris redusert for raskt salg med 300.000€

5 soverom, 4 bad, Byggeår 387 m², inkl. Terrasse 80 m², Hage/Tomt 873 m².

Villaen er en romslig og svært privat villa i frontlinje ved golf, som ligger i hjertet av Guadalmina Alta, et av Marbellas mest etablerte og ettertraktede boligområder. Eiendommen har en sjelden kombinasjon: plassering helt ved golfbanen med total gangavstand til butikker, tjenester, internasjonale skoler og restauranter. Når du først er fremme, blir bilen et valgfritt alternativ.

Villaen ligger på en velholdt tomt på 873 m² og tilbyr 307 m² bruksareal samt 80 m² terrasser, alle vendt mot sørvest, noe som sikrer sol hele dagen og nydelige, åpne utsikter over golfbanen, hagen og det private svømmebassenget.

Villaen har 5 soverom og 4 bad, inkludert et separat serviceseparert soverom med eget bad, ideelt for personale eller gjester. Planløsningen er praktisk og komfortabel, med romslige innvendige rom og utmerket naturlig lys.

Det fullt utstyrte, åpne kjøkkenet er moderne og i amerikansk stil, med en stor, sentral øy som knytter seg sømløst til spise- og stueområdene – perfekt for hverdagsliv og underholdning. Eiendommen selges fullt møblert og inkluderer marmor-gulv, innebygde garderober, air condition, peis, doble vinduer, elektriske persienner, Wi-Fi, vaskerom og private terrasser.

Ute er den private hagen anlagt for enkel vedlikehold og omkranser svømmebassenget, og skaper et rolig og diskret utemiljø med direkte utsikt mot golfbanen. Både overdekte og åpne terrasser gir mulighet for å nyte året rundt.

Villaen er i svært god total tilstand, med noe potensial for kosmetisk oppussing for kjøpere som ønsker å gjøre den mer personlig. Viktig: Store tekniske oppgraderinger ble nylig fullført, inkludert:
• Utvendig nymaling
• Bassengmaskineri byttet ut
• Vanntrykksystem byttet ut
• Motorer og tekniske installasjoner fornyet

Ytterligere fasiliteter inkluderer alarmsystem med sikkerhetssystem, avansert lydanlegg, separate A/C-styringer i hvert rom nylig installert, garasjeparkering for én bil, adkomst for personer med nedsatt mobilitet, og nærhet til offentlig transport.

Høydepunkter
• Plassering helt ved golfbanen
• Fullstendig privatliv
• Gangavstand til supermarkeder og tjenester
• Sørvestvendt med sol hele dagen
• Utmerket beliggenhet for helårsbolig eller investering

Perfekt for en familie som skal flytte til området, da flere internasjonale skoler ligger noen få minutter unna med bil: San Jose i Guadalmina baja, Kings College i San Pedro de Alcantara, Atlas American school i Selwo.

Ideell for kjøpere som ser etter en ekte livsstils-eiendom: golf rett utenfor dørstokken, alle fasiliteter innen gangavstand, og en solid, velholdt villa i av Marbellas mest pålitelige boligområder.