Byggetomt til salgs i Sant Joan de Palamós, Palamós, Girona

Urban tomt med utmerket potensial for utvikling av flerfamilieboliger i et etablert område med høy etterspørsel i Palamós.

Tomten har en fasadebredde på 7,96 meter og en utbyggbar dybde på 16 meter, med reguleringsmessig godkjenning for boligformål. På baksiden har den en privat gårdsplass på 105 m2, et element av stor verdi som sikrer god naturlig belysning, tverrgående ventilasjon og høy kvalitet i de innvendige rommene, forhold som er svært ettertraktet i boliger fra nybygg.

Reguleringsmessig åpner eiendommen for bygging av en flerfamiliebygning med én etasje i tillegg til to etasjer (PB+2), med totalt utbyggbart areal på 382 m2, fordelt på 127,36 m2 per etasje. Denne utformingen legger til rette for et kompakt, effektivt og svært salgsegnet prosjekt.

Det veiledende utbyggingsprogrammet omfatter muligheten for å utvikle 5 boliger med 2 soverom, med et omtrentlig areal på 63 m2 per bolig. Dette er en boligtype med høy etterspørsel både som første bolig og som investering. I tillegg er det planlagt bygging av en parkeringskjeller på samme eiendom, en merverdi som øker det samlede attraktiviteten og salgsverdien til boligene betydelig.

Videre finnes det mulighet for å kjøpe den bakre tomten, som har adkomst mot området som ligger rett foran Hospital de Palamós. Denne løsningen ville gjøre det mulig å øke det utbyggbare potensialet, med mulighet for å utvikle opptil tre ekstra etasjer eller alternativt å benytte arealet til bygging av en frittliggende enebolig, noe som øker betydelig allsidigheten og den totale verdien av investeringen.

Beliggenheten styrker prosjektets potensial ytterligere: Tomten ligger rett ved siden av Hospital de Palamós, et strategisk punkt som er høyt verdsatt, kun 5 minutters gange fra sentrum, med alle tjenester og butikker, og 10 minutters gange fra stranden. En ideell kombinasjon av bykomfort og livskvalitet ved Middelhavet.

Samlet sett dreier det seg om en ypperlig mulighet for utviklere som ser etter et prosjekt i middels størrelse, med kontrollerte kostnader, en svært salgsegnet boligtype og en beliggenhet med sterk boligattraktivitet.