Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prisreduksjon for raskt salg: fra €675,000 til €635,000.

Denne villaen er priset for å selges raskt.

Vi presenterer denne fantastiske villaen, bygget inn i siden av en klippe og med utsikt over Las Ramblas Golf Course, i Costa Blanca-området i Orihuela Costa, bare noen få minutter fra strendene.

Villaen er offisielt oppført som en 4-roms villa, og tilbyr fleksibilitet, med potensial for å romme opptil 7 soverom, eventuelt inkludert en separat leilighet. Dette kan passe for en familie, eller for dem som trenger ekstra plass til gjester med separate fasiliteter på den nedre etasjen, og kan også gi mulighet for utleie for golfere.

Utformet og bygget etter spesialtilpasning av nåværende eiere for 27 år siden, bidrar villaens konstruksjon i klippekanten til å holde boligen kjølig i de varme sommermånedene, og reduserer behovet for klimaanlegg, samtidig som den gir ekstra varme om vinteren. Hvert rom har utsikt over golfbanen og omkringliggende grøntområder. Villaen strekker seg over tre etasjer pluss en mezzanin fra kjøkkenområdet.

Garasje og verksted

Fra veien kommer du inn i en romslig garasje med ladepunkt for elbil. Bak i garasjen finnes et verkstedområde med egen separat inngang, som gir mulighet for ekstra lagring.

Inngang til villaen: toppetasjen

Inngangen på toppetasjen leder via en sentral trapp som forbinder alle de tre hovednivåene. Trappen går ned gjennom annen etasje og til slutt til hovedetasjen, der svømmebassenget ligger.

På toppnivået, til venstre fra inngangen, finner du et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett med terrassedører som åpner ut mot store terrasser, egnet for utendørs servering og sosialt samvær rundt det innebygde BBQ-området. Fra kjøkkenet går en trapp opp til mezzaninet, der det er et soverom (brukes nå som kontor) og et ekstra åpent rom for avslapning.

Tilbake i hovedgangen er det et gjestetoalett og et vaskerom/utility-rom med tilkobling for vaskemaskin og et praktisk servantområde.

Den romslige stuen har åpen peis og direkte adkomst til terrassen via store terrassedører. Spiseområdet kan gjøres om til et ekstra soverom (muligens soverom 5), og dermed øke fleksibiliteten ytterligere.

Romslig terrasse mot sør

Terrassen mot sør er delt inn i tre områder for servering/underholdning og daglig avslapning. Fra stuen kommer du til et sitteområde, med en slyngete trapp som går ned til hovedsoverommet på den nedre etasjen.

Midt på terrassen finnes et eget spiseområde under en pergola. Det tredje området har et innebygd BBQ-område for samlinger eller for å nyte panoramautsikt over grøntområdene og golfbanen.

Andre (mellomliggende) etasje

Fra stuen går trappen ned til andre etasje med tre soverom. Hovedsoverommet har et walk-in garderobeområde og et stort bad en-suite med badekar i full størrelse og en stor walk-in dusj. Denne etasjen har også to ekstra dobbeltsoverom med garderobeskap, i tillegg til et bad.

Første etasje: potensial for gjesteleilighet

I første etasje finnes et stort åpent område med adkomst til en liten kjøkkenkrok og et separat bad. Det finnes også en utvendig sideinngang som leder til hage- og bassengområdet. Når du går tilbake, går du inn i et annet åpent planløsning-område med en bar og terrassedører som igjen leder til hage- og bassengområdet.

Hele dette området kan bygges om til en selvstendig leilighet med fullt kjøkken og to soverom (soverom 6 og 7), i tillegg til et stueområde. Dette vil være ideelt for ekstra gjester, eller potensielt for utleie for golfere/feriegjester.

Svømmebassengområde og hage

Villaen har et velholdt svømmebasseng. Hagene strekker seg ned fra inngangsnivået øverst til bassenget og opp på den andre siden av huset langs klippene.

Det finnes et eget solbadeområde på den ene siden av bassenget, og et spiseområde med pergola på den andre siden.

Selv om villaen er frittliggende med privat basseng, har den også tilgang til fem andre fellesbasseng.

Ytterligere detaljer

Villaen er fullt lovlig, med sentralvarme med naturgass fra hovednettet. Det er adkomst bakfra i andre etasje til hele huset under hver etasje, for eventuelle arbeider ved behov, inkludert elektrisk, rørleggerarbeid og mer. Villaen har full klimakontroll.

Eieren har installert en ny elektrisk garasjeport.

Som huseier på Las Ramblas Golf kan du få 10% rabatt i klubbhuset og ytterligere rabatter på golfbanen.