Villa til salgs i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Unik eiendom midt i naturen, med romslige uteområder, egen tomt og direkte adkomst til elven. Ligger i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest autentiske landsbyene i Alt Empordà. Dette huset i ett plan på 224 m² bebygget areal, bygget på en tomt på 510 m², kombinerer en privilegert beliggenhet, privatliv og et stort potensial for renovering.

Romfordeling innvendig – komfortabel og lys
Boligen har 4 romslige soverom, en stor hovedstue med peis, en andre stue/spisestue som er svært lys, et romslig kjøkken med spiseområde og et komplett bad. Alle rom beholder en klassisk stil som kan oppdateres helt etter smak, med utgangspunkt i en solid og godt planlagt konstruksjon.

Ekstratillegg
Inkluderer garasje og bod/kjeller. Boligen har privat garasje med egen adkomst, samt en bod i kjeller, perfekt som lager eller fleksibelt flerbruksmiljø.

Uteområder med direkte adkomst til elven
Huset har store terrasser som gir behagelige utsikter over det naturlige miljøet. I tillegg finnes en terrasse foran med grill som passer perfekt til samlinger. Et enestående punkt er privat adkomst til elven via trapper, som kobler direkte fra hagen, en svært uvanlig egenskap.

Rolig beliggenhet og god kommunikasjon
Ligger i en blindvei helt i enden av det urbane området, med begrenset adkomst om sommeren via den historiske broen i Sant Llorenç. Et svært rolig område, befolket hele året, ideelt både som fast bolig og som andrebolig.

Tjenester og installasjoner
Eiendommen forsynes i dag med en felles brønn, delt kun av 4 hus, men den har allerede forhåndsinstallasjon for å koble seg til offentlig vannforsyning. Eiendommen trenger en total renovering, noe som representerer en perfekt mulighet til å skape et moderne rom tilpasset dagens behov.

Viktig å ta i betraktning
Det er mulig å søke om lisens for turistbruk på en lovlig måte, noe som åpner for muligheten til å utnytte eiendommen som landlig overnattingssted eller ferieutleievirksomhet.

En eiendom med sjel, ideell for å bo, slappe av eller investere.

Cédula: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Energisertifikat: G - 359 (forbruk), G - 75 (utslipp). Årlige utgifter til IBI: 600,00 euro.