Villa til salgs i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Eiendom midt i naturen, med romslige utearealer, egen tomt og direkte adkomst til elven. Ligger i Sant Llorenç de la Muga, en av de mest autentiske landsbyene i Alt Empordà, kombinerer dette huset i ett plan på 224 m² bebygd areal på en tomt på 510 m² en privilegert beliggenhet, privatliv og et stort potensial for renovering.

Romfordeling innvendig – komfortabel og lys

Boligen har 4 romslige soverom, en stor hovedstue med peis, en andre stue-spisestue som er svært lys, et romslig kjøkken med spiseområde og et komplett bad. Alle rom beholder en klassisk stil som kan fornyes helt etter egen smak, basert på en solid konstruksjon og en gjennomtenkt planløsning.

Ekstratillegg: garasje og bod/kjeller

Inkluderer privat garasje med egen adkomst og en bod i kjeller, perfekt som lager eller allsidig område.

Utendørsområder med direkte adkomst til elven

Huset har romslige terrasser som gir behagelig utsikt over det omkringliggende naturområdet, i tillegg til en fremre terrasse med grill som passer perfekt for sammenkomster. Et enestående punkt er den private adkomsten til elven via trapper som kobler direkte fra hagen.

Rolig beliggenhet og god adkomst

Plassert i en blindvei helt i enden av det urbane området, med begrenset tilgang om sommeren via den historiske broen i Sant Llorenç. Et svært rolig område, bebodd hele året, ideelt både som fast bolig og som annenhjem.

Tjenester og fasiliteter

Boligen forsynes i dag fra en felles brønn som deles av kun 4 hus, men den har allerede klargjøring for å koble seg til offentlig vannforsyning. Eiendommen trenger en totalrenovering, noe som utgjør en perfekt mulighet til å skape et moderne rom tilpasset dagens behov.

Å ta hensyn til

Det er mulig å søke om lisens for lovlig bruk til turistformål, noe som åpner for muligheten til å utnytte eiendommen som landlig overnattingssted eller ferie-/utleievirksomhet.

En eiendom med sjel, ideell for å bo, slappe av eller investere.

Tilpasset ikke av store utleiereiere. Ikke et presset område.

Gjerdekode: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Energisertifikat: G - 359 (forbruk), G - 75 (utslipp).

Årlige utgifter til IBI: 600,00 euro.