Leilighet til salgs i Roses, Girona

Vi presenterer denne romslige leiligheten på 96 m², beliggende midt i Calle Mayor, i hjertet av Roses’ historiske sentrum, bare noen meter fra stranden, strandpromenaden, butikker, restauranter og alle nødvendige tjenester. Eiendommen har bestått den tekniske bygningsinspeksjonen (ITE) med godt resultat. Boligen ligger i andre etasje uten heis og har 3 store dobbeltrom, en stor stue-spisestue med peis, separat kjøkken og et komplett bad. Den har romslige arealer og en planløsning som gjør det enkelt å modernisere og tilpasse den til dagens behov.

En av eiendommens store attraksjoner er den spektakulære private terrassen på cirka 55 m², et uteområde som er vanskelig å finne midt i Roses sentrum. Terrassen har også vaskerom og et ekstra komplett bad, og byr på mange muligheter for å skape en avslapningssone, sommer-spisestue, arbeidsområde eller et hyggelig uteområde hvor man kan nyte middelhavsklimaet året rundt.

I tillegg har eiendommen byggerett i høyden, noe som tilfører betydelig merverdi og gir muligheter for utvidelse. Vi har en rapport fra Roses kommune om muligheten for å utføre arbeider og utvide den eksisterende bygningen, en spesielt interessant egenskap både for den som ønsker en bolig med forbedringspotensial og for investorer.

En unik mulighet til å kjøpe en leilighet med stor terrasse i sentrum av Roses, like ved havet og med utvidelsesmuligheter, i et av de mest sjarmerende områdene på Costa Brava. Roses kombinerer strender og bukter, marina, gastronomi, shopping og alle nødvendige tjenester for å kunne nyte boligen året rundt. Noen av bildene er laget med KI.

Omtrentlige totale kjøpskostnader: 267 000 €. Område med begrensede leiepriser: ja. Stor utleier: nei. Salgspris: 240 000 €. Beboelsesattest: CHG00669326001. Gyldig energisertifikat: 2BP3K73DF. Energiforbruk: G, 382 kWh/m² år. CO₂-utslipp: G, 80 kg CO₂/m² år. Felleskostnader og IBI: cirka 500 € per år.