Leilighet til salgs i Roses, Girona

Vi presenterer denne romslige leiligheten på 96 m2 bebygd areal, beliggende midt i Calle Mayor, i hjertet av den historiske bydelen i Roses, få meter fra stranden, promenaden ved sjøen, butikker, restauranter og alle tjenester. Eiendommen har bestått gunstig Teknisk bygningsinspeksjon (ITE). Boligen ligger i 2. etasje uten heis, og har 3 store dobbeltsoverom, en stor stue-spisestue med peis, et separat kjøkken og et komplett bad, med romslige arealer og en planløsning som gjør det enkelt å oppdatere og tilpasse etter dagens behov.

En av de største fordelene ved denne eiendommen er den spektakulære private terrassen på ca. 55 m2, et utendørsområde som er vanskelig å finne midt i sentrum av Roses. Terrassen har også vaskerom og et andre komplett bad, og gir mange muligheter for å skape en chill-out-sone, sommer-spisestue, arbeidsplass eller en hyggelig utendørs sone der du kan nyte det middelhavsinspirerte klimaet hele året.

I tillegg har eiendommen rett til å bygge opp (rett til ekstra etasjer), noe som gir betydelig merverdi og muligheter for utvidelse. Vi har et rapportutdrag fra Rådhuset i Roses om muligheten for å gjennomføre arbeider og utvide den eksisterende bebyggelsen. Dette er en egenskap som er spesielt interessant både for dem som ser etter en bolig med forbedringspotensial, og for investorer.

En unik mulighet til å kjøpe en leilighet med stor terrasse i sentrum av Roses, ved havet, og med muligheter for utvidelse, i et av områdene med mest sjarm på Costa Brava. Roses kombinerer strender og viker, marina, gastronomi, handel og alle nødvendige tjenester for å kunne nyte boligen hele året.

Salgspris: 240.000 €. Omtrentlig total kjøpskostnad (inkludert skatter og utgifter): 267.000 €. Område med prispress: Ja. Store utleiere: Nei. Beborings-sertifikat: CHG00669326001. Energisertifikat: Gyldig 2BP3K73DF. Energibruk: 382 kWh/m2 år. CO2-utslipp: 80 kg CO2/m2 år. Fellesutgifter og IBI: Ca. 500 € per år.