Leilighet til salgs i Roses, Girona

Vi presenterer denne romslige leiligheten på 96 m2 bygget, som ligger midt på Calle Mayor, i hjertet av det historiske sentrumet i Roses, bare noen få meter fra stranden, fra strandpromenaden, fra butikker og fra alle tjenester. Fincaen har bestått den tekniske bygningsinspeksjonen (ITE) med gode resultater. Denne andre etasjen uten heis tilbyr 3 store doble soverom, en stor stue/spisestue med peis, et separat kjøkken og et komplett bad. De romslige arealene og planløsningen gjør det mulig å tilpasse boligen til dagens behov samtidig som man beholder dens opprinnelige karakter.

Hovedattraksjonen ved denne eiendommen er den imponerende private terrassen på ca. 55 m2, et ekstraordinært privilegium i det historiske sentrumet i Roses og en egenskap som nærmest er umulig å finne i dag. Denne eksklusive utendørsplassen har vaskerom, et andre komplett bad og mange muligheter for å skape en chill-out-sone, et sommer-spiserom, et kontor/studie, en plass for telearbeid eller ganske enkelt et hjørne der du kan nyte det middelhavsklimaet gjennom hele året.

Salgspris: 240.000 €. Omtrentlig total kjøpskostnad (inkl. skatter og utgifter): 267.000 €. Strammet område: Ja. Stor innehaver: Nei. Bebyggetillatelse: Gjeldende. Nr. på beboelsessertifikat: Under behandling. Energisertifikat: Gjeldende 2BP3K73DF. Energibruk: 382 kWh/m2 per år, CO₂-utslipp: 80 kg CO₂/m2 per år. Fellesutgifter og IBI: Ca. 500 € per år.