Kommersiell til salgs i Eixample, Barcelona by, Barcelona

Det foreligger en enestående investeringsmulighet i en boligbygning med kommersiell komponent, beliggende i et av de mest eksklusive og etterspurte områdene i en ledende europeisk hovedstad, kjent for økonomisk dynamikk, gastronomisk tilbud og tilstedeværelse av luksuriøse merker.

Objektet ligger i et urbant, veletablert miljø, preget av høy etterspørsel både etter boliger og kommersielle lokaler, noe som sikrer stabilitet i utleie og stort potensial for verdiøkning på mellomlang og lang sikt.

Bygget i 1919, bevarer bygningen den klassiske arkitektoniske karakteren, og tilbyr et solid grunnlag for strategier for omposisjonering eller verdsetting av kulturhistoriske verdier.

Egenskaper ved objektet

Areal og struktur
Omtrentlig bygd areal: 2.350 m²
Tomt: ca. 400 m²
Bygning bestående av 1. etasje + 6 etasjer

Bruk og fordeling
12 boenheter på ca. 150 m² hver
2 forretningslokaler i 1. etasje
Blandet konfigurasjon (bolig + retail)

Type
Kulturminne-/verneobjekt med arkitektonisk verdi
Romslige boliger med potensial for premium omposisjonering

Konkurransefortrinn
Beliggenhet i prime-område med høy etterspørsel
Sjelden vare på et konsolidert marked
Diversifisering av inntekter (bolig + kommersiell)
Romslige boligarealer (premium-segment)
Potensial for økning i leieinntekter og verdi
Omgivelser med sterk kommersiell og turistmessig aktivitet

Investeringspotensial
Omposisjonering av boligene mot høy/luxury-segment
Optimalisering av leiekontrakter
Renovering av objektet for økt verdi
Individuelt tilpasset salgsstrategi for enhetene
Økning i leieinntekter i forretningslokaler
Høy etterspørsel etter utleie i prime-område

Ideell investeringsprofil
Family offices og patrimonialister
Core / core+-fond
Investorer i urbane prime-aktiva
Strategier for rehabilitering og verdiskaping

Investeringsprosess
Signering av NDA
Presentasjon av LOI
teknisk og juridisk due diligence
strukturering av transaksjonen