Hotell til salgs i Sants-Montjuïc, Barcelona by, Barcelona

Investeringsmulighet i et 4-stjerners hotellkompleks i et privilegert naturlig miljø, med svært god forbindelse til viktige urbane knutepunkter og internasjonale flyplasser.

Objektet kombinerer et tilbud rettet mot bedrifts-, sport- og feriesegmentet, og posisjonerer seg som et multifunksjonelt reisemål med høy inntektspotensial.

Komplekset er fordelt på to bygg og har totalt 240 rom, noe som gjør det mulig å drive i stor skala og tiltrekke seg både individuell etterspørsel og grupper.

Objektets egenskaper

Overnatting
- 240 rom fordelt på to bygg
- Kapasitet for bedriftsreiser, grupper og arrangementer
- MICE- og eventfasiliteter
- 12 møterom
- Moderne auditorium med kapasitet til 289 personer
- 7 kontorer (opptil 20 personer i hvert)
- 4 bankettsaler med total kapasitet til 880 gjester
- Romslige terrasser og hager for utendørsarrangementer

Gastronomi
- Fullverdige catering- og restauranttjenester
- Catering til arrangementer, buffet, kafeteria og frokost
- Inntektsdiversifisering i F&B

Wellness og sport
- Spa- og treningssenter på ca. 2.648 m²
- Fullstendige idrettsanlegg:
- Kombinert flerbrukshall (futsal, basketball, volleyball, rulleskøyter)
- 2 fotballbaner
- 3 tennisbaner
- Svømmebasseng
- Barneområde
- Aktivitetspark

Konkurransefordeler
- Stort objekt med flere forretningslinjer
- Sterk posisjonering i MICE-segmentet
- Bred portefølje av tilbakevendende kunder
- Kommersielle avtaler med komplementære objekter (golf)
- Naturmiljø som skiller seg ut
- Infrastruktur forberedt for store arrangementer

Operativ struktur
- Objektet er for tiden under kontrakt for drift
- Avtale med hotelloperatør på lang sikt (10 år)
- Anslått lønnsomhet: ~8,15%
- Investering med stabile inntekter og finansiell synlighet

Marked og etterspørsel

Objektet drar nytte av diversifisert etterspørsel:
- Bedriftssegment og MICE
- Idrettsturisme
- Arrangementer og feiringer
- Fritidsturisme i et naturlig miljø
- Investeringseffekt
- Optimalisering av inntekter i arrangementer og kongresser
- Utvidelse av sportsegmentet
- Utvikling av wellness-opplevelser
- Forbedret posisjonering i premiumsegmentet
- Økning i ADR og RevPAR
- Internasjonaliseringsstrategier

Investeringsprosess
- Koordinering av visninger
- Due diligence
- Strukturering av driften