Hotell til salgs i Ibiza by, Ibiza

Det presenteres en investeringsmulighet i et 3-stjerners feriested som ligger i nærheten av Santa Eulalia, Ibiza, kun 250 meter fra stranden, i et av de mest etterspurte områdene i øyas familie- og feriesegment.

Objektet ligger på en tomt på ca. 14.500 m² og har 260 rom, og tilbyr en balansert kombinasjon av skala, driftseffektivitet og forbedringspotensial. Det dreier seg om et etablert feriested som genererer inntekter, ideelt for investorer som ser etter et driftende aktivum med tydelige muligheter for reposisjonering.

Komplekset har et komplett tilbud av tjenester rettet mot ferierende: restaurant, bar/lounge, to utendørsbasseng inkludert pool bar, innendørs trenings-/helseklubb, kids' club og sportsområde, noe som bidrar både til høyere belegg og økt forbruk per gjest.

I tillegg inkluderer aktivet møterom som gjør det mulig å fange opp supplerende etterspørsel i lav-/mellomsesong, inkludert mindre arrangementer, grupper og lett bedriftssegment (MICE). Feriestedet har også parkering på området, noe som gir ekstra operativ verdi.

Aktivet markedsføres uten operatør (unbranded), og gir investoren full strategisk fleksibilitet til å reposisjonere, rebrande eller implementere egen drift.

Reposisjoneringpotensial

Det finnes en tydelig mulighet til å omdanne aktivet til en 4-stjerners kategori gjennom en moderniseringsplan med fokus på:

Renovering av rom og fellesområder

Forbedring av basseng- og velværeområder

Reposisjonering av det gastronomiske tilbudet mot et mer premium konsept

Disse tiltakene vil kunne øke ADR betydelig og optimalisere den totale ytelsen, ved å dra nytte av den sterke turistetterspørselen i Ibiza og den svært gode beliggenheten til aktivet.

Nøkkelaspekter ved investering

Strategisk beliggenhet nær Santa Eulalia, 250 m fra stranden

Tomt på 14.500 m² med 260 rom

Driftsaktiv med konsoliderte inntekter

Bredt tilbud av fritids- og familieorienterte tjenester

Inntektsspredning (overnatting, F&B, aktiviteter, MICE)

Salg uten operatør (maksimal strategisk fleksibilitet)

Tydelig reposisjoneringpotensial til 4

Upside i ADR via produkt- og opplevelsesforbedringer

En investering med sterkt value-add-komponent, ideell for reposisjoneringsstrategier i en av Middelhavets mest solide turistdestinasjoner.