Kommersiell til salgs i Chamartín, Madrid by, Madrid

Det tilbys en attraktiv investeringsmulighet i en bygning med flere bruksformål, som ligger i et av de mest eksklusive og etterspurte urbane områdene i en ledende europeisk hovedstad, preget av sterk boligs-, handels- og bedriftsaktivitet.

Objektet kombinerer rehabiliteringen av en historisk bygning med en moderne konstruksjon, der vernede elementer fra fasade og original struktur integreres med moderne, høyytelses installasjoner, noe som gir en særegen karakter og høy kulturminneverdi.

Bygget i 2019, er bygningen disponert over gateplan, åtte etasjer over terreng og fem nivåer i kjeller, og tilbyr en fleksibel struktur tilpasset ulike formål.

Egenskaper ved objektet

Bruk og disponering
Kontorer i gateplan og første etasje
9 boenheter i de øvre etasjene
Bygning tilrettelagt for blandet bruk (bolig + næring)

Infrastruktur
5 kjelleretasjer med robotisert parkering
System klargjort for lading av elektriske kjøretøy
Moderne og funksjonelle rom

Teknologi og bærekraft
Klimatisering med fornybare energikilder
Høyt nivå av smartteknologi (belysning, klimakontroll, sikkerhet)
Effektiv bygning tilpasset gjeldende standarder

Objektets tilstand
Bygningen er for tiden tom
Klar for kommersialisering eller umiddelbar drift

Konkurransefortrinn
Beliggenhet i prime-område med høy etterspørsel
Nytt objekt med vernede historiske elementer
Blandet bruk som gir mulighet for inntektsdiversifisering
Høy kvalitet i bygging og teknologi
Robotisert parkering (særskilt verdi i urbant miljø)
Fleksibilitet i utnyttelse (salg, utleie eller reposisjonering)

Investeringspotensial
Kommersialisering av premium boligeneheter
Utleie av kontorer i en strategisk beliggenhet
Reposisjonering mot luxury-produkt
Løpende inntekter via utleie
Mulig individuell salg av aktiva (exit per enhet)
Høy verdistigning i det prime eiendomsmarkedet

Ideell investeringsprofil
Institusjonelle investorer eller family offices
Core / core+-strategier
Verdibevarende utvikling i prime beliggenheter
Mikset investering bolig + kontorer

Investeringsprosess
Signering av konfidensialitetsavtale (NDA)
Presentasjon av LOI
teknisk og juridisk due diligence
Strukturering av transaksjonen