Villa til salgs i Alella, Barcelona

I et av de mest eksklusive og veletablerte boligområdene langs Maresme-kysten ligger dette elegante, frittliggende huset i Can Teixidó, Alella, i en privilegert beliggenhet som er kjent for sin privathet, sikkerhet, nærhet til sjøen og utmerkede forbindelser til Barcelona.

Eiendommen ligger på en tomt på 1 092 m² vendt mot sør, og tilbyr 602 m² boareal over tre etasjer. Huset, som opprinnelig ble oppført i 1990, ble gjennomgripende renovert i mars 2025, og fremstår nå som et moderne, lyst og energieffektivt hjem som gir maksimal bo-komfort hele året.

Hovedboligrommene gir en behagelig forbindelse til uteområdet, solrike terrasser og soner som er utformet for et komfortabelt, funksjonelt og virkelig mediterrant boareal.

Layout

Første etasje er utformet som en romslig og åpen stue-/spiseplass. Den omfatter en lys stue/spisestue med direkte adkomst til en terrasse, et åpent kjøkken med kjøkkenløsning som også har adkomst til utsiden, en suite med bad og terrassetilgang, et kontor og et gjestetoalett.

I andre etasje ligger hovedoppholdsrommet. Her finner du tre romslige soverom, alle med tilgang til en felles terrasse, samt et bad. På dette nivået ligger også mastersuiten med eget bad, walk-in-garderobe og privat terrasse.

Underetasjen løfter eiendommen betydelig og tilbyr arealer for velvære, fritid og hverdagen. Den omfatter et stort soverom med bad, et velværeområde med et svært moderne hamam (dampbadstue), et vinkjeller, et treningsrom med terrassetilgang, et teknisk rom, et spiskammer og en romslig garasje med plass til fire kjøretøy.

Uteområde og fritidsområde

Uteområdet er utformet for å utnytte det middelhavsklimaet optimalt. Eiendommen har et svømmebasseng på 9 x 4 meter med tilrettelagt adkomst og varmepumpe, slik at det kan brukes lenger gjennom hele året.

Like ved bassengområdet ligger et svært moderne boblebad med kapasitet for 3 eller 4 personer, som er det perfekte stedet for å slappe av og koble av hjemme.

Hagen er utstyrt med kunstgress i høy kvalitet av nederlandsk opprinnelse, som med lavt vedlikehold sørger for et velstelt og tiltalende uttrykk hele året. Adkomsten til parkeringsplassen skjer via en automatisk port med fjernkontroll.

Utstyr og effektivitet

Huset har moderne og effektive installasjoner som sikrer komfort, sikkerhet og lavt energiforbruk.

Eiendommen har et sentralt oppvarmings- og klimaanlegg med kanaler, et Air-Zone-system som styrer hvert enkelt rom individuelt, solcellepaneler på taket, batterier for energilagring og et Mitsubishi-aerotermisystem.

I tillegg har eiendommen et video-intercomsystem, tregulv på alle tre hovednivåene, vinduer og dører i aluminium med høysikker trippel-/dobbeltisolering, samt energieffektiv LED-belysning i hele huset.

Objektet har et energieffektivitetsertifikat i klasse B, som er et særlig bemerkelsesverdig trekk for et hus av denne størrelsen og denne typen.

Denne villaen kombinerer førsteklasses beliggenhet i Alella, sørvendt orientering, en nylig gjennomført totalrenovering, romslige innvendige arealer, et velværeområde, et treningsrom, et oppvarmet svømmebasseng, et boblebad og en garasje for fire kjøretøy.

En ideell eiendom for familier som ser etter et romslig, komfortabelt og moderne hjem i et av de mest ettertraktede boligområdene langs Maresme-kysten, og som tilbyr privathet, komfort og utmerkede forbindelser til Barcelona.