Finca/Herregård til salgs i Pinoso, Alicante

Stor tomt med eksisterende eiendom og muligheter for bygging i Pinoso

Ser du etter en stor tomt i Spania med utmerkede muligheter for renovering, nybygg eller et landlig prosjekt? Da kan denne unike eiendommen i det velkjente området Ruta, Pinoso, være akkurat det du leter etter. Plassert på en tomt på hele 34.693 m², tilbyr eiendommen ro, natur, privatliv og stort potensial i den vakre Sør-Costa Blanca.

Bo i ekte Pinoso

Pinoso er kjent for sine naturlige landskap, vingårder, mandeltrær og sin ekte spanske atmosfære. Her kan du nyte fred og plass, samtidig som du har restauranter, supermarkeder, butikker og medisinske tjenester i kort avstand.

Eiendommen ligger i det rolige området Ruta og har fantastisk utsikt over landskapet. Den passer perfekt for naturinteresserte, hester, landbruksprosjekter eller for deg som drømmer om å skape en unik bolig i Spania.

Tomten og den eksisterende eiendommen

Eiendommen består av en stor landbruks-/jordbrukstomt på mer enn 34.000 m², med en eksisterende finca, uteområder og ytterligere bygg.

Den registrerte boligen har:

- Omtrent 94 m² bebygd
- Overbygd terrasse / kalesje
- Spansk tradisjonell sjarm
- Landlig og rolig beliggenhet
- Tilgjengelig vann til vanning
- Privatliv og åpen utsikt over landskapet
- God plass til hager, dyr eller landbruksaktiviteter

I tillegg har tomten flere lagerrom og andre hjelpebygg.

Svært gode muligheter for nybygg

En av de største fordelene med denne eiendommen er størrelsen på tomten. I henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser er det mulig å bygge en ny bolig på den delen av tomten som ikke berøres, så lenge lokal landbruks- og reguleringslovgivning følges.

Hovedregler for bygging:

- Minimumstomt på 10.000 m²
- Maksimal utnytting på 2%
- Maksimal høyde på 2 etasjer
- Minimumsavstand på 4 meter til tomtegrenser

Dette gjør eiendommen til en utmerket mulighet for kjøpere som ser etter investering, renovering eller bygging av en ny landvilla i Spania.

Viktig informasjon om juridisk situasjon

Den eksisterende boligen er registrert både i Maatitro (Catastro) og i Eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad), og har eksistert siden før bestemmelsene knyttet til den såkalte «vía pecuaria». Dette gir den en konsolidert situasjon i mange år.

En liten del av tomten er berørt av denne historiske og vernede via pecuaria. Som en konsekvens kan enkelte hjelpebygg som ligger i dette bestemte området, ikke registreres ytterligere. Imidlertid er mesteparten av tomten ikke berørt og kan fortsatt brukes fullt ut.

Hvorfor denne eiendommen er en unik mulighet

- Tomt på nesten 35.000 m²
- Ekte beliggenhet i Pinoso
- Eksisterende registrert finca
- Mulighet til å bygge på den juridisk frie delen av tomten
- Ideell for naturinteresserte, hester eller investorer
- Mye privatliv og ro
- Spansk eiendom med stort potensial
- God forbindelse til Alicante og kysten