Villa til salgs i Almenara, Castellón

Almenara playa · 5 nybygde rekkehus

Boliger fra 298.000,00 € + 10 % IVA

Kun 2 minutters gange til stranden, fødes en eksklusiv satsing med fem rekkehus i Calle Derroch nr. 127, i ett av de roligste og mest hyggelige hjørnene langs kysten av Castellón.

Her viser Middelhavet noen av sine mest intense farger: turkis- og smaragdfarget vann, lange strender og promenader, og et miljø som gjør at du kan nyte både en ferie ved havet og en fast bolig gjennom hele året.

Boligene er utformet for å gi komfort, funksjonalitet og private utendørsarealer:

• 2 etasjer
• 3 soverom i øverste etasje
• 2 komplette bad (ett i hver etasje)
• Spisestue med kjøkken i office-stil
• Bakgård med vaskerom
• Foranliggende terrasse med hage og privat parkeringsplass
• Hjørnebolig med mulighet for å innarbeide privat basseng (valgfritt)

Plassert i et fullt etablert boligområde, gir de tilgang til alle nødvendige tjenester i løpet av få minutter: butikker, supermarkeder, restauranter, utdannings- og helsesentre i Almenara og nærliggende steder som Canet d'en Berenguer, Xilxes, Moncofa eller Sagunto.

Den utmerkede beliggenheten gjør at du raskt kommer til de viktigste bykjernene i Comunidad Valenciana:

• Sagunto: 20 minutter
• Castellón: 25 minutter
• Valencia: 35 minutter
• Valencia-Manises lufthavn: 40 minutter

Omgivelsene tilbyr et bredt utvalg av aktiviteter hele året: vannsport, marinaer, sykling, fotturer i Sierra de Espadán og Sierra Calderona, golfbaner, historiske ruter og et anerkjent mediterrant gastronomisk tilbud.

En kampanje laget for dem som søker livskvalitet ved havet, enten som fast bolig, andre bolig eller som en investering for fremtiden i en av de mest fremtidsrettede kystområdene langs den valencianske kysten.

Pris bolig type B 308.000,00 € + 10 % IVA = 338.800,00 € inkl. IVA
Pris bolig type C 303.000,00 € + 10 % IVA = 333.300,00 € inkl. IVA
Pris bolig type D 298.000,00 € + 10 % IVA = 327.800,00 € inkl. IVA
Pris bolig type E 350.000,00 € + 10 % IVA = 385.000,00 € inkl. IVA

Oppstart byggearbeider: september 2026
Planlagt overlevering: september 2027

Kvalitetsbeskrivelse (Memoria de calidades):

Fasade
Fasade i kledning av tegl (caravista) kombinert med farget hydrofob mørtelpuss med overflatebehandling i utvendig maling. Termoakustisk isolasjon, som kombinerer de utmerkede termiske egenskapene til ekspandert polyuretanskum med de svært gode akustiske egenskapene til steinull, og som alltid oppfyller og overgår kravene i Teknisk Byggkode (Código Técnico de la Edificación).

Ytre yttervegg bestående av eksponert blokk Split hvit opp til 1 m høyde, med rekkverk i metall på toppen.

Skillevegger mellom boliger utført med massiv akustisk panal-blokk (ladrillo macizo de panal acústico), kledd på begge sider med innvendig etterkledning (trasdosado) av gipsplater (pladur) fylt med steinull, for å oppnå maksimal privatliv.

Innvendige skillevegger utført med system for gipsplate (laminado) med innvendig isolasjon av steinull, som gir svært god planhet, bedre akustisk komfort og optimale bo- og bruksegenskaper.

Utvendig snekkerarbeid
Utvendig snekkerarbeid i PVC. Inngangsdør bestående av en skyvedør i store dimensjoner med hevefunksjon, som forbinder terrassen med boligen, og gir mer lys, visuell kontinuitet og sikkerhet via sikkerhetslås. Øvrige vinduer med sving- og topptiltsystem, sikkerhetslaminert glass i første etasje, med persienner på soverommene og dobbeltisolerglass.

Innvendig snekkerarbeid
Innvendig snekkerarbeid i tre med glatte lakkerte dører i hvit utførelse og forkrommede beslag.

Kjøkken
Kjøkken i office-stil, med halvøy, utstyrt med høye og lave skap, lakkerte dører. To modeller å velge mellom, i moderne design, med uttak for kjøkkenvask, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Benkeplate i nasjonal granitt.
Integrert ventilator.

Fliser
Vertikale flater på bad kledd med fliser av førsteklasses kvalitet, flere modeller å velge mellom i Keraben-utstillingen.
Gulv bestående av porselensstein (porcelánico) i fliser å velge i Keraben-utstillingen.

Bad
Sanitærutstyr fra merket Roca, modell The Gap eller tilsvarende, servant med møbel og ekstra flat dusjskål i begge bad.
Enkeltgreps blandebatterier, modell Alfa fra Roca eller tilsvarende.

Tekniske installasjoner
Installasjon for varmt- og kaldtvann med rør i retikulert polyetylen (PEX) og stengekraner i våtromsonene.
Installasjon av varmt tappevann via et lavenergi elektrisk aerotermisystem med akkumulatortank.
Boligen utstyres med tjenestene som er regulert i forskriften for telekommunikasjonsinfrastruktur.
Elektrisk installasjon utført i henhold til forskriften for lavspennings elektronikk, med komponenter/mekanismer fra de første (ledende) merkene.

Trapp
Kledd med elfenbensmarmor eller nasjonal granitt (å velge), med rekkverk i stål.

Hage
Gulv i støpt betong med mønster (hormigón impreso) eller porselensfliser i området for inngang til fotgjengere, resten av området klargjort for hage.