Hus til salgs i Tolox, Málaga

Sjarmerende Bed & Breakfast midt i Tolox – Nøkkelferdig overnattingsvirksomhet med potensial for en separat leilighet

I den ekte hvite fjellbyen Tolox, helt i inngangen til den imponerende Sierra de las Nieves nasjonalpark, ligger dette eksepsjonelt godt vedlikeholdte Bed & Breakfast-et. En unik mulighet for dem som drømmer om å drive sin egen overnattingsvirksomhet i Andalucía, eller som leter etter et hjem med karakter og svært gode muligheter for utleie.

Eiendommen ligger i en rolig gate i sentrum av den historiske bykjernen i Tolox, med en stor offentlig parkeringsplass bare noen få skritt unna. Dette sjarmerende etablissementet kombinerer den ekte andalusiske atmosfæren med komfort, romslighet og kommersielt potensial. Med en salgspris på kun 260.000 €, representerer denne eiendommen en spesielt attraktiv investering i en region der naturturisme, fotturer og autentiske spanske opplevelser stadig er mer etterspurt.

B&B-et har turistlisens for 6 rom og 12 gjester. Det har seks gjesterom, hvorav fire har eget bad (en suite). Takket være den utmerkede tilstanden kan den nye eieren fortsette virksomheten umiddelbart, uten behov for store investeringer.

Kjelleren/underetasjen byr på ulike fellesarealer, inkludert en hyggelig stue, spisestue, kjøkken og flere lagringsområder. Tradisjonelle detaljer og den varme atmosfæren skaper et innbydende miljø som passer perfekt til landsbyens karakter.

På første etasje finner du flere komfortable rom, ideelle for solo-reisende, par og turgåere som ønsker å oppdage det naturlige nærområdet. Tolox er kjent for sine termalbad, sin rene fjelluft, sine fotturruter og sitt autentiske andalusiske levesett, og tiltrekker besøkende hele året.

En av eiendommens største attraksjoner befinner seg i øverste etasje. Her finner vi et romslig, uavhengig studio på ca. 63 m² med privat takterrasse på ca. 23,7 m². Det brukes i dag som innkvartering for eierne, men med små endringer kan det enkelt gjøres om til en komplett leilighet. Dette gir en perfekt mulighet til å bo komfortabelt i eiendommen mens B&B-et fortsetter å drive, eller å skape ekstra inntekter gjennom utleie.

Den solrike terrassen gir et ideelt sted å nyte det andalusiske klimaet, de omkringliggende fjellene og roen i livet i landsbyen.

Eiendommen har et totalt bebygd areal på ca. 291 m² fordelt på tre etasjer, og ligger på en tomt på ca. 115 m². Den opprinnelige boligen stammer fra før 1970 og ble utvidet og fullstendig legalisert i 2006. All nødvendig dokumentasjon er tilgjengelig, inkludert bygge-/arbeidstillatelse, sluttattest og brukstillatelse.

Tolox

Tolox er en av de mest autentiske hvite byene i provinsen Málaga, og ligger i utkanten av Sierra de las Nieves nasjonalpark, en beskyttet naturreservat med spektakulære fotturer, fossefall, fjellandskap og gamle boskoger med pinsapo-furu (pinsapos).

Selv om området er rolig, ligger Marbella, Málaga internasjonale lufthavn og strendene ved Costa del Sol mindre enn en times kjøretur unna.

Denne kombinasjonen av natur, autentisitet og tilgjengelighet gjør Tolox til et stadig mer attraktivt reisemål for turister, digitale nomader, retreat-arrangører og internasjonale investorer som søker den ekte kjernen av Andalucía.

Å bo i Tolox

Tolox regnes som en av de vakreste hvite byene i Andalucía, og skiller seg ut med sitt avslappede miljø, sitt ekte spanske preg og sitt imponerende naturlandskap.

Innen kort gangavstand fra eiendommen finner du:

• Supermarked og lokale butikker
• Barneskole
• Apotek
• Legevakt/legesenter (sentralt medisinsk senter)
• Flere barer og restauranter
• Idrettsanlegg
• Kommunalt svømmebasseng
• Banker og andre hverdagslige tjenester

Tolox er også kjent for sitt historiske badeanlegg og sine naturlige termalvann, som tiltrekker besøkende fra hele Spania på grunn av sine velkjente gunstige egenskaper for helsen.

For mer omfattende tjenester ligger byene Coín og Alozaina noen få minutter unna med bil, mens Marbella, Málaga lufthavn og strendene ved Costa del Sol er ca. 40–50 minutter unna.

Fremhevede egenskaper

• Bed & Breakfast klart til å fortsette driften
• Gjeldende turistlisens
• 6 gjesterom
• 4 rom med eget bad (en suite)
• 291 m² bebygd
• Utmerket vedlikeholdstilstand
• Romslig uavhengig studio på ca. 63 m²
• Mulighet for å gjøre det om til en romslig, privat leilighet
• Takterrasse på ca. 23,7 m²
• Autentisk andalusisk sjarm
• Utvidelsen er fullstendig legalisert
• Brukstillatelse tilgjengelig
• Beliggende i sentrum av Tolox
• Nær fotturruter, termalbad og naturlige områder
• Utmerket kombinasjon av bolig og virksomhet
• Romslig terrasse med panoramautsikt
• Solenergisystem for varmt vann med varmepumpe
• Peis i stuen
• To separate innganger (foran og bak)
• Kort avstand til alle landsbyens tjenester

Et enestående tilbud for å skaffe seg et vellykket konsept innen overnatting i et av de mest autentiske og spektakulære områdene i Andalucía.