Leilighet til salgs i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Moderne leilighet med aktiv, gyldig turistlisens i Parte Vieja (Gamlebyen), San Sebastián.
Dokumentert omsetning: 60 000 € brutto per år (omtrentlige utgifter: 10 000 €). Mer enn 30 års drift som lisensiert ferieutleie. 6% avkastning.

Beliggende i den ikoniske Parte Vieja i Donostia, ved siden av havnen og bare noen minutter fra Plaza de la Constitución og La Concha-stranden. Ligger i en svært rolig gate, innenfor ett av områdene med høyest turistetterspørsel i byen.

En utmerket mulighet for investorer som ser etter en etablert eiendel med dokumentert merittliste. Boligen har en aktiv turistlisens for 5 gjester og en kontinuerlig historikk for utleie på mer enn tre tiår.

Eiendommen har 90 m² bruksareal, fordelt på 3 soverom, og leveres fullt utstyrt og møblert, klart til å fortsette driften umiddelbart, med tilhørende overføring av lisensen som skal behandles i den nye eierens navn.

I tillegg eies eiendommen av et selskap, så transaksjonen kan potensielt struktureres som et erverv som er gjenstand for merverdiavgift (VAT).

Elektrisk oppvarming og varmt vann via en individuell gasskjele.

Lave felleskostnader (60 €/måned).

En klassisk bygning i San Sebastiáns Parte Vieja, med steinfasade og bindingsverkskonstruksjon, uten pågående eller planlagte arbeider. Leiligheten ligger i andre etasje, med heis.

Dette er en nøkkelferdig investering: en driftstillatelse/turistlisens med dokumentert omsetningshistorikk over flere tiår, en stadig mer sjelden og verdifull eiendel i San Sebastián, der nye lisenser er ekstremt vanskelige å få.

Kjøpere som er ute etter umiddelbar leieinntekt, heller enn et renoveringsprosjekt, vil her finne en fullt utstyrt leilighet som kan fortsette å generere inntekter fra dag én, i en av de mest turistetterspurte gatene i Gamlebyen.

Den potensielle strukturen som er gjenstand for VAT gir ytterligere fleksibilitet for bedrifts- eller profesjonelle investorer som vurderer ervervet.

Selve bygningen krever ingen umiddelbar investering, uten pågående eller planlagte arbeider, slik at kjøpesummen gjenspeiler en stabilisert og lite vedlikeholdskrevende eiendel.