Leilighet til salgs i Dos Hermanas, Sevilla

Spektakulær nybygget leilighet plassert i et område med boliger til fri utleie (uten VPO-boliger i nærområdet). Nøkkelfunksjon som sikrer en homogen og eksklusiv nabolagsprofil, og som skjermer verdien på eiendommen, og sørger for maksimal verdistigning og høyest mulig pris per kvadratmeter i Entrenúcleos.

Boligen har østlig orientering, morgensol og praktfulle, åpne utsikter mot fellesområdene. Den skiller seg ut med en perfekt optimalisert planløsning som adskiller dagområdet fra det nattlige hvileområdet, og maksimerer privatliv og innslipp av naturlig lys.

- Stue-Spisestue (20,53 m²) med direkte adkomst til det fri.
- Privat terrasse (10,88 m²) utstyrt med vann- og strømuttak.
- Designkjøkken (8,70 m²): separat, møblert med møbler av høy kvalitet og utstyrt med hovedhvitevarer (induksjonstopp, ovn, mikrobølgeovn og ventilator). Kjøkkenpass gjennom tilkoblet stuen.
- Vaskerom/Tørkerom (2,81 m²): ved siden av kjøkkenet for ekstra bekvemmelighet.
- Hovedsoverom suite (16,17 m²): med privat bad integrert (bad 1 på 4,21 m²).
- Soverom 2 og 3 (9,25 m² og 9,30 m²): med innebygde garderober kledd og med tekstilfinish.
- Sekundær bad (3,49 m²): utstyrt med badekar og servant i halvpiedestal.
- Gjennomgangssoner: entré (4,27 m²) og fordelingsgang (3,11 m²) som optimaliserer privatlivet.

Den indre boligsonen fremstår som en lukket boligkompleks, en bolig-oase med adkomstkontroll og fellestjenester.
- To svømmebasseng (voksne og barn) med toaletter og garderober.
- Reglementerte padelbaner.
- Fullt utstyrt treningsstudio.
- Gastrotek for arrangementer og sosiale sammenkomster.
- Lekeområde for barn og store, velholdte grøntområder med automatisk vanning.

Verdivurderingsdetaljer
Inkluderte ekstrautstyr: underjordisk parkeringsplass med klargjøring for lading av elbil + eget bodrom med strømuttak.
Ytterligere ekstrautstyr: mulighet til å kjøpe en ekstra garasjeplass (12 m² bruksareal), med enkel adkomst i kjeller -1 for 30.000 €.

Investeringspotensial: hvorfor har ikke denne eiendommen konkurranse?
- Verditaps-skjold: siden den ikke er omgitt av tomter beregnet for VPO, påvirkes ikke markedsverdien av regulerte priser, noe som fremskynder verdistigningen og sikrer en bedre avkastning på både mellom- og lang sikt.
- Strategisk beliggenhet: i storbyområdet med størst potensial for Sevilla, med brede avenyer, ro og en upåklagelig forbindelse kun 9 km fra sentrum av hovedstaden og ved siden av Montequinto.
- Direkte forbindelse med offentlig transport via trikkelinje 6, som kobler til metrolinje 1 i Olivar de Quintos.

Lukket boligkompleks med kun 169 boliger.

Et hjem som står klart for innflytting, klar til å bli deres faste bolig eller en eiendomsinvestering med garantert lønnsomhet.