Leilighet til salgs i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Enebolig i første etasje på 231 m² i den ettertraktede området Sant Domènec, med romslige innendørsarealer, private utearealer og en førsteklasses beliggenhet, bare 200 meter fra FGC-stasjonen og få minutters gange til sentrum av Sant Cugat.

Boligen, som er fullstendig renovert, har 147 m² bebygd areal og åpner seg på en naturlig måte mot en privat hage på 88 m², som skaper en sømløs overgang mellom inne og ute. Den inngår i et rolig og velholdt sameie, med få naboer og fornyede fellesarealer, herunder saltvannsbasseng og beplantede områder, noe som gir privatliv og høy livskvalitet.

Når du kommer inn i boligen, møter du en romslig og lys stue/spisestue på over 45 m², med helt ny peis og direkte utgang til hagen. Arealet gjør det enkelt å dele inn i en komfortabel stue- og spiseavdeling samt fleksible soner, som lett kan tilpasses familiens behov.

Kjøkkenet, som er fullstendig fornyet, har en sentral øy og en barløsning, med møbler i design. Det inkluderer hvitevarer i toppkvalitet, ventilatorhette, induksjonstopp (med mulighet for å bytte til gass om ønskelig) og plass til amerikansk kjøleskap.

Nattsonen besto opprinnelig av en suite, to dobbeltrom og ett enkeltrom. Den er nå gjort om til tre soverom for å gi enda mer plass til barnas lekeområde, og det er enkelt å gjenopprette den opprinnelige konfigurasjonen med 4 rom. Alle rom er romslige, lyse og har utsikt mot utsiden, med en planløsning som er spesielt verdsatt i Sant Cugat.

Den private hagen, som kan nås fra stuen og fra suiten, er blant boligens store fortrinn. Den har et verandaterreng som er ideelt som sommer-spisestue, og et stort, beplantet område for å nyte friluftslivet med fullstendig privatliv.

Når det gjelder komfort, er boligen utstyrt med kanalkjøling/kombinert kaldt/varmt luftkondisjonering, med AirZone-termostater per sone, installert i september 2025. Den har oppvarming med radiatorer med naturgassmerket Saunier Duval og peis Roncal, som gir varme i vintermånedene. Overflatene omfatter gulv i naturlig tre, innfatninger med dobbelt lyd- og termisk glass og sikkerhetspersienner med myggnett. El-tavlen er helt ny, med automatisk tilbakesetting og overspenningsbeskyttelse.

Eiendommen kompletteres med to romslige parkeringsplasser, hvorav én har ladepunkt for elektrisk kjøretøy. Det finnes også plass til sykler og motorsykler, samt en bod med blindert dør.

Et hjem renovert med god vurdering, som kombinerer romslige arealer, eksklusive overflater, privat hage og en strategisk beliggenhet—ideelt for dem som ønsker å bo rolig uten å gi avkall på nærhet til sentrum og gode transportforbindelser.

Kvalitetsfinish: vinduskarmer i aluminium med termisk brobrudd, termisk glass med luftkammer; elektriske persienner for sikkerhet (mikroperforerte); fasade i massiv tegl med synlig teglfasade; parkett i massiv eik; hvitevarer fra merker i toppkvalitet og ventilatorhette; peis Roncal; kjøkkenmøbler i design.

N.º AICAT: 8446