Leilighet til salgs i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Fra Aproperties presenterer vi denne utmerkede eneboligen i første etasje på 231 m², som ligger i det ettertraktede området Sant Domènec. En eiendom som kombinerer god innvendig romslighet, private utendørsområder og en særdeles gunstig beliggenhet – kun 200 meter fra FGC-stasjonen og få minutters gange til sentrum av Sant Cugat.

Boligen, som er fullstendig renovert, har 143 m² bruksareal som åpner seg naturlig mot en privat hage på 88 m², og skaper en behagelig sammenheng mellom inne og ute. Den inngår i et rolig og velholdt sameie, med få naboer og fellesarealer som er oppgradert. Fellesarealene omfatter saltvannsbasseng og beplantede områder, noe som gir både privatliv og høy livskvalitet.

Når du kommer inn i boligen, blir du møtt av en romslig og lys spise- og stue med mer enn 45 m², med en helt ny peis og direkte utgang til hagen. Rommet gjør det enkelt å skille mellom oppholdsrom, spisestue og flerbruksområder, og tilpasser seg familiens behov på en fleksibel måte.

Kjøkkenet, som er fullstendig fornyet, har en sentral øy og bar. Kjøkkeninnredning i designet Luxury Boffi, hvitevarer i toppklasse fra Neff og ventilator/hette fra Gaggenau. Det er utstyrt med induksjonstopp – med mulighet til å gå tilbake til gass om ønskelig – og har plass til en amerikansk kjøleskapmodell. Dette kombinerer funksjonalitet og design.

Soveområdet var opprinnelig bestående av en suite, to dobbeltrom og ett enkeltrom. Disse er nå omgjort til tre soverom, med mulighet for å gjenskape det fjerde rommet. Alle rom er romslige, lyse og har utsikt mot utsiden – en planløsning som er spesielt verdsatt i Sant Cugat.

Den private hagen, som kan nås fra stuen og fra suiten, er en av boligens store attraksjoner. Den har et pergola-/overbygd sitteområde som passer perfekt som sommer-spisestue, og en stor beplantet del som gjør det mulig å nyte friluftslivet i fullstendig privatliv, og som dermed blir en ekte forlengelse av hjemmet.

Når det gjelder komfort, er boligen utstyrt med klimaanlegg via kanaler for kjøling/varme, med termostater AirZone per sone installert i september 2025. Den har oppvarming med radiatorer for naturgass, merke Saunier Duval, samt en peis Roncal, som gir varme i vintermånedene. Overflatene inkluderer gulv i naturlig tre, innvendige bygnings-/glassfelt med dobbelt lyd- og varmeisolert glass og sikkerhetspersienner med myggnett. El-tavlen er helt ny, med automatisk tilbakestilling og overspenningsbeskyttelse.

Eiendommen kompletteres med to romslige parkeringsplasser, hvorav én er utstyrt med ladestasjon for elbil. Det er også plass til sykler og motorsykler, samt en bod med blindert dør, som gir ekstra bekvemmelighet og funksjonalitet.

Et hjem renovert med god dømmekraft, som kombinerer romslige flater, overflater i høy kvalitet, privat hage og en strategisk beliggenhet – ideelt for dem som ønsker å bo i ro uten å gi avkall på nærheten til sentrum og på svært gode forbindelser.

Avslutninger av høy kvalitet: møbler og utstyr fra de beste luksus- og designmerkene. Snekkerarbeid i aluminium med termisk brudd, termisk glass og luftkammer. Persiennene er elektriske og av sikkerhetstypen (mikroperforerte). Fasade i teglverk i massiv murstein mot fasadestein. Heltre eikeparkett. Hvitevarer fra Neff, ventilator/hette fra Gaggenau, peis Roncal. Kjøkkenmøbler Luxury Boffi.

Nº AICAT: 8446