Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Sammendrag av eiendommen og analyse av utsikten

For dem som vurderer å kjøpe eiendom eller investere i den eksklusive kystbuen på Costa Blanca Nord, har aksen Jávea–Moraira høy etterspørsel i regionen. Villaen som omtales her, passer direkte til denne profilen: en hjørneplassering i boligområdet Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, som kombinerer privatliv, begrenset tilgang på byggeareal og langsiktig verdistabilitet.

Tomten er på 949 m² og har en dominerende plassering i det høyereliggende sørlige beltet av boligområdet. Sørvendt orientering sikrer mellom fem og seks timer med direkte termisk solinnstråling i vintermånedene, noe som påvirker bokomforten og de årlige energikostnadene. Den panoramiske havutsikten over Middelhavet og det vernede naturområdet styrker eiendommens attraktivitet.

Innvendig planløsning og bokomfort

Med totalt 319 m² bebygd areal løser planløsningen i denne villaen på en effektiv måte kravene til permanent bolig, samtidig som den eliminerer de interne adkomstbarrierene som kjennetegner mange eiendommer langs den nordlige delen av Alicante-kysten.

Én hovedetasje på 154 m² boareal: stue-spisestue, kjøkken, tre soverom og tre komplette bad, alt på ett plan uten innvendige trinn.

Utendørsterrasser: 18 m² overbygd terrasse og 102 m² åpen terrasse rundt boligen, med privat svømmebasseng.

Kjeller/garasjeetasje: 39 m² med garasjeplass og separat bod på 6 m².

Uteareal: overbygd utekjøkken og hage med tilnærmet flat topografi.

Fraværet av innvendige trapper i oppholdsarealene er et særtrekk i denne høyereliggende kystsonen. Det utvider gruppen av potensielle kjøpere og tilfører verdi når det gjelder tilgjengelighet og funksjonalitet i hverdagen. Den direkte forbindelsen mellom stuen og utendørsterrassene definerer bruken av boligen gjennom hele året.

Det er nødvendig å påpeke at Cumbre del Sol, som et kystnært fjellområde, vanligvis krever bruk av egen bil for å komme til tjenestene i nærområdet. Dette bør tas med i vurderingen av livsstilsplanleggingen.

Utstyr og teknisk effektivitet

Denne brukte eiendommen presenteres i utmerket vedlikeholdt stand, med installerte klimaanlegg og en konstruksjon som er solid rent strukturelt. Sørorienteringen fungerer som et passivt oppvarmingssystem om høsten og vinteren, reduserer behovet for aktiv oppvarming i de kalde månedene og forbedrer eiendommens samlede energieffektivitet.

Hagen er godt vedlikeholdt og har nesten flat topografi, en uvanlig egenskap for en tomt av denne størrelsen i et høyereliggende kystområde i Benitachell. Dette letter vedlikeholdet, sikrer privatliv langs tomtegrensene og muliggjør funksjonell bruk av utearealene gjennom hele året.

Eiendommens energimerking og gjeldende sertifikat er tilgjengelige på forespørsel.

Beliggenhet og områdets realiteter

Residencial Magnolias er et etablert internasjonalt boligområde med en demografisk profil preget av høy inntekt og et tydelig fokus på permanent bosetting. Omgivelsene er rolige og har lav tetthet, med et betydelig innslag av europeiske eiere som holder boligområdet aktivt alle årets tolv måneder.

På grunn av kysttopografien og Cumbre del Sols størrelse er egen bil en funksjonell nødvendighet i hverdagen. Avstandene til de viktigste tjenestene og naturområdene er som følger:

1–2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.

3–4 km: Centro Comercial Adelfas, med supermarkedet Pepe La Sal, apotek og restauranter; tennis- og padelfasiliteter; Lady Elizabeth International School og Mercadona.

6–8 km: Supermarkedet Mas y Mas, sentrum av Benitachell, stranden Portet de Moraira og Club de Golf de Jávea.

13 km: Playa del Arenal de Jávea.

Ofte stilte spørsmål

Hvilke fordeler har Residencial Magnolias sammenlignet med bysentrene i Jávea eller Moraira?

Eiendommer i Cumbre del Sol tilbyr vanligvis et bedre forhold mellom pris og kvadratmeter samt bredere og friere havutsikt enn eiendommer i bysentrene i Jávea eller Moraira. Mangelen på tomter på over 900 m² i høyereliggende beliggenhet med disse egenskapene har bidratt til en jevn kapitalstigning gjennom de tre siste tiårene med markedsutvikling.

Hvorfor er en villa på ett plan spesielt verdifull i denne kystsonen?

De fleste eiendommene langs den nordlige delen av Alicante-kysten bygges i bratte skråninger, noe som innebærer flere nivåer og adkomst via trapper. En villa der oppholdsarealene og hovedterrassen ligger på ett flatt plan, er en sjelden ressurs som tiltrekker seg et betydelig bredere spekter av kjøpere: familier, kjøpere med tanke på fremtidig tilgjengelighet eller personer som verdsetter hverdagskomfort uten strukturelle begrensninger.

Er området aktivt i vintermånedene?

Ja. I motsetning til mange middelhavsdestinasjoner med sesongpreg holder området Residencial Magnolias i Cumbre del Sol de viktigste tjenestene åpne 365 dager i året. Den høye andelen fastboende europeere og den kontinuerlige aktiviteten ved Lady Elizabeth-skolen bidrar til at supermarkeder, apotek og restauranter fungerer som normalt gjennom hele vinteren.