Villa til salgs i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Oppsummering av eiendom og utsiktsanalyse

For dem som vurderer å kjøpe eiendom eller investere i den premium kystsonen på Costa Blanca Nord, er aksen Jávea–Moraira konsentrert om regionens høyeste tetthet av kvalifisert etterspørsel. Villaen vi ser på her samsvarer direkte med dette profilen: en hjørneplassering, innenfor Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, som kombinerer reell privatliv, knapphet på byggeklare tomter og langsiktig verdistabilitet.

Tomten har 949 m² og ligger i en dominerende posisjon i den forhøyede sørlige delen av urbaniseringen. Sørvendt retning sikrer mellom fem og seks timer med direkte termisk sol om vintermånedene, et forhold som påvirker bomiljøets komfort og de årlige energikostnadene direkte. Panorama sjøutsikt over Middelhavet og nærliggende naturvernområde styrker også eiendommens investeringsprofil.

Innvendig planløsning og boevne

Med 319 m² totalt bygget areal løser planløsningen denne villaen effektivt standarden for helårsbolig, og fjerner interne atkomstbarrierer som kjennetegner de fleste eiendommer ved den nordlige kysten i Alicante.

Én hovedplan (154 m² boareal): stue-spisestue, kjøkken, tre soverom og tre komplette bad, alt på ett plan uten innvendige terskler.

Uteområder: 18 m² terrasse under tak og 102 m² omkransende, åpen terrasse med privat basseng.

Kjeller/garasjeplan: 39 m² med plass til garasje og uavhengig bod på 6 m².

Uteområde: dekket sommerkjøkken, hage med praktisk talt flat topografi. Fraværet av interne trapper i dagsonen er et sjeldent differensierende element i denne delen av kysten med forhøyet topografi. Den direkte forbindelsen mellom stuen og de eksterne terrassene fastsetter bruksrytmen for boligen, både om vinteren og i de månedene med høyest aktivitet.

Utrustning og teknisk effektivitet

Denne bruktboligen fremstår i utmerket stand, med installerte klimaanlegg og en konstruksjon som er solid fra et strukturelt perspektiv.

Sørvendt retning fungerer som et passivt oppvarmingssystem i høst- og vintermånedene, og reduserer avhengigheten av aktiv klimatisering i de kalde periodene, samtidig som bygningens totale energiytelse forbedres.

Eiendommens energiklasse og gjeldende sertifikat er tilgjengelig etter forespørsel via den tekniske avdelingen.

Plassering og virkeligheten i området

Residencial Magnolias er et veletablert internasjonalt fellesskap, med en befolkningsprofil med høy inntekt og tydelig fokus på helårsbolig. Omgivelsene er rolige og med lav tetthet, med en betydelig tilstedeværelse av europeiske eiere som holder urbaniseringen aktiv hele året.

Cumbre del Sol krever vanlig bruk av egen bil for å komme til tjenestene i nærområdet.

Omtrentlige avstander:
- 1 til 2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
- 3 til 4 km: Centro Comercial Adelfas (supermarked Pepe La Sal, apotek, restauranter), tennis- og padelidrettsanlegg, Lady Elizabeth International School og Mercadona.
- 6 til 8 km: Supermarked Mas y Mas, bykjernen i Benitachell, Portet de Moraira-stranden og Jávea Golfklubb.
- 13 km: Playa del Arenal de Jávea.