Villa til salgs i Palau-saverdera, Girona

Moderne villa med basseng, garasje og en tomt på 900 m² i et svært ettertraktet boligområde. Høyden av moderne ingeniørkunst og arkitektonisk raffinement ved Costa Brava. Ligger i det mest prestisjefylte området i Palau-Saverdera, har denne enestående villaen på 268 m² bebygd areal på en tomt på 990 m² hatt en fullstendig og gjennomgripende renovering ferdigstilt i 2025. Med kombinasjonen av rene, samtidige linjer og edle materialer, er denne innflyttingsklare eiendommen tilrettelagt for å gi deg et fantastisk og uerstattelig utsyn over bukten i Roses, i nærheten av strendene og butikkene.

Hovedplan i første etasje: Komfort og intimitet bevart.
Fra inngangen imponerer villaen med sin perfekte visuelle helhet. Gulvene innendørs og utendørs er kledd med en praktfull, sammenhengende gulvflate uten skjøter, som skaper en helt sømløs overgang mellom oppholdsrommene og terrassene.
Entré: En innbydende entré med et gjestetoalett.
Designerkjøkken i massiv eik: Fullt utstyrt med hvitevarer i toppklasse og en imponerende spisebar med plass til åtte gjester.
Stue-spisestue: Et romslig mottaksområde fylt av naturlig lys, dekorert med en fantastisk moderne peis (ny, aldri brukt) som åpner seg bredt mot hagen og havet.
XXL familiesuite: Et fredelig tilfluktssted som omfatter et soverom vendt mot panoramaet, en skreddersydd walk-in-garderobe og et designbad utstyrt med regnvannsdusj i nivå med gulvet og et badekar.
Separat gjestesuite: En andre komplett suite med eget bad med dusj og WC, som drar nytte av en uavhengig adkomst fra utsiden for å sikre fullstendig privatliv for gjestene dine.
Tekniske arealer: Et separat vaskerom og et ventilert spiskammer/vinkjeller ved kjøkkenet.

Øverste etasje: Loftet og panoramasolariumet.
Et vakkert loft (mezzanin) som dominerer stuen, ideelt som et prestisjefylt kontor eller enkelt å tilpasse som et tredje åpent soverom. Direkte adkomst til en stor privat solariumsterrasse som tilbyr helt spektakulær panoramautsikt over hele bukten i Roses og den omkringliggende naturparken.

Nedre etasje:
En stor garasje på 59 m² utstyrt med et hurtigladingspunkt for elbiler, supplert med et privat utendørs parkeringsområde innenfor eiendommen.

Et uteområde som en oase og enestående energiuavhengighet.
Hagen, fullstendig landskapsutformet og redesignet i 2025 med luksuriøse botaniske arter, omgir relax-områdene:
Oppvarmet saltvannsbasseng: Et helt fornyet basseng med saltvann, utstyrt med et reversibelt klimaanleggssystem (kjøling/varme) for å kunne nyte det hele året, sammen med en utvendig dusj.
Sommerkjøkken: Et utendørs spiseområde under tak for sommerkveldene dine.
Smart styring: Uteområdet har automatisk belysning og et vanningssystem koblet til gjenbruk av regnvann.

Teknologi, klimakontroll og maksimal sikkerhet.
Villaen har integrert topp moderne teknologisk utstyr som gjør den tilnærmet selvforsynt:
Energi: Installasjon av 28 fotovoltaiske solcellepaneler koblet til energilagringsbatterier av nyeste generasjon.
Klimakontroll: Gulvvarme i hele huset og høy-effektiv reversibel air condition i hvert rom.
Profesjonell sikkerhet: Overvåkingskamerasystem (lukket krets) med deteksjon ved hjelp av kunstig intelligens, et alarmanlegg med høy sikkerhet og smart adkomstkontroll.

Sertifikat for energieffektivitet
Forbruk: G 371 kWh/m² år
Utslipp: F 62 kg CO2/m² år