Leilighet til salgs i San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Investeringsleilighet eller bolig i hjertet av Costa Adeje

Denne attraktive eiendommen ligger i boligkomplekset Garden City, i San Eugenio Bajo, midt i hjertet av Costa Adeje.

Leiligheten har et totalt areal på 56 m², fordelt på 46 m² innvendig areal og en terrasse på 10 m² med behagelig utsikt mot hagen. Boligen har en lys stue med åpen kjøkkenløsning, ett separat soverom, et fullt utstyrt bad og en romslig terrasse, ideell for å nyte gjennom hele året det behagelige klimaet på Tenerife.

Eiendommen er renovert og selges fullt møblert og utstyrt. Den har aircondition både i stuen og i soverommet. Boligen er klar til å flytte rett inn, eller til å fortsette med aktiviteten som turistutleie, uten behov for å gjøre ytterligere investeringer.

Takket være infrastrukturen i komplekset er boligen tilpasset personer med nedsatt mobilitet. Til tross for den sentrale beliggenheten er leiligheten spesielt rolig og stille.

Garden City ligger bare 300 meter fra Playa de Troya (ca. fire minutters gange), og svært nær Puerto Colón, promenaden, restauranter, kafeer, barer og en rekke turistattraksjoner. San Eugenio Shopping Centre ligger kun 150 meter fra komplekset. I nærområdet finner du supermarkeder, butikker, apotek, banker og alle nødvendige tjenester.

Komplekset tilbyr to svømmebassenger, hvorav ett er oppvarmet, bassengbar, resepsjon, heiser, videovervåking, sikkerhet og velholdte fellesområder med hager og grøntområder.

Eiendommen drives for tiden som en turistleilighet, og har bekreftede bestillinger frem til mars 2027. Salget inkluderer overføring av disse bestillingene til den nye eieren, som vil motta inntektene fullt ut for opphold som allerede er planlagt.

Gjeldende gjennomsnittlig leiepris er ca. 90 € per natt, med høyere beløp i høysesongen og i jule-/nyårsperioden.

En viktig fordel med eiendommen er muligheten til å bruke den lovlig til turistutleie via resepsjonen i komplekset, som står for håndtering av utleien og helhetlig oppfølging av gjestene, og som tar et gebyr tilsvarende 25 % av inntektene generert av utleien.

Alt dette gjør denne eiendommen til et investeringprodukt som er klart for å gi avkastning fra første dag.

Felleskostnader: 115 €/mnd
IBI: 300 €/år

Hvis du ser etter en eiendom i et av de beste områdene på Costa Adeje, representerer denne leiligheten et allsidig alternativ: den kan brukes som fast bolig på Tenerife, som et andre feriebolig, eller som en attraktiv investering rettet mot utleie både på kort og lang sikt.