Villa til salgs i Sant Pol de Mar, Barcelona

En ny livskvalitet ved havet, i en enestående naturskjønn setting.

Et energieffektivt hjem bygges ikke bare for å redusere strømregningen. Det lave energiforbruket er bare en konsekvens. Den virkelige verdien ligger i den enestående livskvaliteten boligen gir hele familien. Vi er vant til at boliger blir varme om sommeren, kalde om vinteren, og at komforten avhenger av klimaanlegg eller oppvarming. Her fungerer alt annerledes.

Selv gjennom de lange, varme middelhavssomrene holder boligen en stabil og behagelig temperatur, med frisk og ren inneluft. Uten trykkende varme, trekk eller plutselige temperatursvingninger blir det lettere å puste, og man sover virkelig godt. Roen, den friske luften og den behagelige temperaturen blir en naturlig del av hverdagen.

Dette er selve kjernen i Passivhaus-konseptet: å skape et sunt og komfortabelt inneklima og opprettholde det med et minimalt energiforbruk. I tillegg kommer eksepsjonelt lave CO₂-utslipp, slik at man kan nyte denne komforten og samtidig bidra til å bevare gode livsbetingelser for egne barn også i fremtiden.

I øverste etasje ligger en romslig mastersuite på 41 m² med walk-in-garderobe, bad og privat terrasse. Boligens hjerte er et åpent oppholdsareal på 58 m², der stue, spiseplass og et fullt utstyrt kjøkken med kjøkkenøy flyter naturlig sammen. Allerede fra den romslige entréen har man utsikt over havet, og fra praktisk talt alle oppholdsrom og terrasser kan man nyte utsikten over havet og de vakre kyståsene.

Stuen og soverommet på hagenivå har direkte utgang til terrassen og hagen, noe som skaper en naturlig sammenheng mellom inne og ute. En helt flat tomt, bare 150 meter fra de flotte strendene El Morer og Cala Roca Grossa, omgitt av grønne kyståser og like ved naturparken, men samtidig bare noen få minutter fra sentrum av Sant Pol de Mar, er en sjeldenhet på Costa del Maresme.

Prosjektet bygger på en detaljert energimodellering og gjennomgår for tiden en kontroll for å dokumentere at Passivhaus-kravene er oppfylt. Et høyt nivå av varmeisolasjon, trelags isolerglass, luft-til-vann-varmepumpe, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, justerbar utvendig solskjerming, klimastyring i fem soner, smarthusstyring og eget solcelleanlegg fungerer som ett integrert system og sørger for et behagelig inneklima, god lydkomfort, ren inneluft og et eksepsjonelt lavt energiforbruk.

Den samme omtanken er lagt i interiøret, materialvalgene og uteområdene. Det tidløse konseptet med keramikk, marmor, tre og andre kvalitetsmaterialer skaper en rolig og harmonisk atmosfære som står seg uavhengig av skiftende trender, samtidig som eiendommen beholder sin attraktivitet som en langsiktig investering.

Hagen viderefører denne filosofien med planter som naturlig hører hjemme i middelhavsområdet og lar villaen gli harmonisk inn i landskapet. En privat, 80 meter dyp brønn med tillatelse til å ta ut opptil 372 m³ vann i året gir en uavhengig vannforsyning til vanning av hagen.

Villaen er i sluttfasen av byggearbeidene, med en beliggenhet som kombinerer livet ved havet med gode forbindelser til Barcelona og Girona. Strendene, strandpromenaden, det historiske sentrum av Sant Pol de Mar, jernbanestasjonen og de omkringliggende skogsområdene ligger alle innen enkel gangavstand.

Havutsikten, den romslige og helt flate tomten, den moderne arkitekturen og de avanserte tekniske løsningene gjør denne nybygde villaen til en nærmest unik eiendom på Costa del Maresme.