Leilighet til salgs i El Puerto de Santa María, Cádiz

Investeringsmulighet.

Leiligheten ligger i første etasje (bakkelplan) i Calle Bocoy 2, El Puerto de Santa María (Cádiz). Eiendommen overdras med en gjeldende leieavtale og med en betalingsdyktig leietaker som strengt tatt overholder betalingsfristen.

Investeringsbetingelser
Profil: Kun for investorer.
Plassering i bygningen: Første etasje (bakkelplan), som gir stor komfort og tilgjengelighet i fremtiden.
Finansiering: Det er ikke mulig å finansiere med vanlig boliglån (tersom eiendommen ikke kan takseres på standard måte på grunn av manglende umiddelbar tilgang for visninger).
Nåværende leie: 233 € per måned.
Gjeldende kontrakt: Utløp 06/11/2027 (kjøper må lovmessig respektere leieavtalen).
Forhandling: Eiendommen er åpen for å vurdere forslag.

Potensial for verdistigning og merverdi
Selv om eiendommen genererer passive inntekter fra første dag, ligger det virkelige ved denne operasjonen ikke bare i den nåværende månedlige lønnsomheten, men i dens høye evne til merverdi (plusverdi). El Puerto de Santa María er et av de stedene med størst turist-, bolig- og kommersiell tiltrekningskraft i Bahía de Cádiz. Å investere i dag i dette området garanterer en trygg eiendel og en verdi oppover på mellom- og lang sikt, takket være verdistigningen på boliger langs kysten i Cádiz.

Velfast beliggenhet, tjenester og forbindelser
Boligen ligger i Calle Bocoy 2, et strategisk og svært praktisk sted for hverdagen inne i byen.

Nærområde og tjenester: Ligger i et rolig, men fullt ut etablert boligområde (nær området El Juncal - Vallealto). På svært kort avstand finner du utdanningssentre, barneområder, idrettsanlegg, små lokale butikker, samt bekvemmeligheten av at kjøpesenteret Centro Comercial El Paseo ligger noen få minutter unna, og dekker behov for fritid, servering og mat.
Veitilkomst: Svært god og rask bilforbindelse. Direkte avkjøring til varianten av N-IV og rask forbindelse til autovía A-4, som gjør pendling til Jerez de la Frontera, Cádiz (hovedstaden), flyplassen eller San Fernando enkel på ca. 15 minutter.
Kollektivtransport: Uovertruffen urban og regional mobilitet. Det finnes svært nærliggende stopp for bybussen som forbinder direkte med det historiske sentrum og strandområdene. I tillegg har kommunen hovedstasjonen for Cercanías og Media Distancia i Renfe, som gir smidig forbindelse med Sevilla og hele provinsen, supplert med terminalen til det metropolitanske katamaran-nettet for å krysse direkte til Cádiz-hovedstaden til sjøs.

Få porteføljen din til å vokse med en lite vedlikeholdskrevende eiendel i en førsteklasses kystdestinasjon, med dokumenterbare inntekter fra kjøpsøyeblikket.