Hus til salgs i Telde, Gran Canaria

To bo boliger i Telde. Ren facto i første etasje + andre etasje som skal renoveres. Ikke mulig å belåne før november 2026. Mulighet i Telde. Dobbelt bolig med adkomst via Calle Tirma 30: første etasje er fullstendig renovert, og andre etasje har potensial for renovering. Horisontal deling innført, komplett teknisk dokumentasjon og registrert flytterett.

Bygningen
Eiendomskonsept med to boliger i horisontal eiendomsrett, beliggende i Telde (Barrio del Caracol), med separat adkomst via Calle Tirma 30. Operasjonen omfatter fullstendig renovert første etasje (66 m²) og andre etasje med 112 m² bebygd areal som skal renoveres etter den nye eierens smak.

Flere investeringsstrategier: leie ut første etasje fra dag én mens du renoverer andre etasje, bruke som bolig med flere bruksområder (bo + utleie), eller dra nytte av den allerede innførte horisontale delingen for en eventuell separat salg i fremtiden.

Opplysninger
Totalt bebygd areal: 178 m² (66 m² første etasje + 112 m² andre etasje).

Horisontal deling innført i Registro de la Propiedad nº 1 de Telde, med to uavhengige registrerte eiendommer.

Fotadkomst via Calle Tirma 30 (felles gang/foajé for de to boligene), med trapper opp til andre etasje og privat takterrasse.

Privat takterrasse.

Registrert flytterett knyttet til takterrassen, med varighet på 99 år (mulighet for ytterligere bebyggelse betinget av en fremtidig endring av planverket).

Første etasje · fullstendig renovert
Bolig på 66 m² bebygd areal, fordelt på 2 soverom, bad, stue, kjøkken, trappekasse og intern gårdsplass. Overflater i perfekt stand, oppdatert vann- og elektrisk anlegg, klar for utleie eller egen bruk fra dagen kontrakten signeres.

Andre etasje · potensial for renovering
Bolig på 112 m² bebygd areal med 3 soverom, stue, kjøkken, spisestue og bad. Betongkonstruksjon i perfekt stand (teknisk sertifikat fremlagt). Etasjen er ferdig og beboelig i henhold til kommunalt beboelighetsattest, med gjenstående oppdatering av innvendige overflater etter kjøperens smak. Svært god verdiutvikling etter renovering.

Dokumentasjon tilgjengelig
Operasjon med fullstendig teknisk og registrert saksmengde. Dokumentasjon: skjøte for sammenslåing, nybygg og horisontal deling (2019), innført i registeret i 2024.

Tre oppdaterte enkle utdrag (hoved eiendom og to private eiendommer), uten heftelser, beslag og prosedyrer.

Kommunal beboelighetsattest for andre etasje.