Byggetomt til salgs i Oviedo, Asturias

Området: ro rett ved byen

Beliggende i det ettertraktede området Las Mazas, i Oviedo, tilbyr denne eiendommen en idyllisk livsstil der den asturiske naturen og total frakobling er de virkelige hovedpersonene. Det er det perfekte stedet for deg som drømmer om å våkne hver morgen omgitt av ro og frisk luft, men med den fordelen at du samtidig har svært god forbindelse til sentrum. Her blir den daglige rytmen satt på pause, noe som gjør det mulig å se for seg et fullt familieliv eller en eksklusiv boligutvikling der trivsel og privatliv er helt garantert.

Stor tomt med eksisterende bebyggelse

Når man går rundt på eiendommen, oppdager man et areal som varierer mellom 3.767 kvadratmeter ifølge skjøteutdrag (nota simple) og 3.853 kvadratmeter ifølge matrikkelen (catastro). Inne på eiendommen ligger en hovedbygning på ca. 149 kvadratmeter, sammen med flere tilleggsbygg, og når et samlet areal på opptil 319 kvadratmeter oppført. Denne eksisterende konstruksjonen gir et fantastisk utgangspunkt, enten for en fullstendig rehabilitering som en stor herskapsbolig med en imponerende hage, eller for å integrere seg på en harmonisk måte i et nytt arkitektonisk planleggingsopplegg.

Det ideelle landskapet for investorer og familieprosjekter

Den reelle verdien til denne tomten ligger i dens enestående plan- og reguleringsmessige forutsetninger som frittliggende enebolig (edificación residencial unifamiliar) grad 6 (RU 6). Gjeldende regelverk fastsetter en minste tomtestørrelse på 1.000 kvadratmeter og en minste veifront på 15 meter, noe som åpner for en klar teknisk mulighet til å dele opp eiendommen i flere uavhengige tomter.

For familier med et blikk mot fremtiden er dette den perfekte muligheten til å utforme et felles område, men uavhengig. Et sted der foreldre, barn eller søsken kan bygge sine egne frittliggende boliger innenfor samme område, samtidig som de beholder sin intimitet, men bor bare noen skritt unna.

For boliginvestorer er vilkårene for felles utbygging i denne reguleringsgraden ikke underlagt en grense for antall tomter for enhetsvise kampanjer. Dette gjør det mulig å planlegge en optimal utvikling på opptil tre uavhengige frittliggende hus (chalets) i et område med økende etterspørsel etter førsteklasses boliger med hage og svært gode forbindelser.

Romslige byggegrenser for å kunne utforme uten begrensninger

Hver av de tomtene som oppstår ved oppdeling, tilbyr svært sjenerøse byggeføringer som gir rom for arkitektonisk kreativitet. Det tillates frittliggende boliger med inntil to etasjer pluss under tak (under skråtak). Takket være en netto utnyttelsesgrad (coeficiente de edificabilidad neta) på 0,3 kvadratmeter per kvadratmeter og en maksimal tillatt utnyttelse av tomten på 30% (både over og under terreng), vil fremtidige hjem få romslige rom, fasader med materialer av høy kvalitet, utmerket naturlig lys og en optimal utnyttelse av arealet—samtidig som hagen alltid forblir det store fortrinnet ved prosjektet.

Adkomst og konsolidering av plassen

Foreløpig har tomten en konsolidert front mot offentlig vei via tomtegrensen i vest, noe som letter de første forbindelsene. På sin side er veien som går i øst, integrert i den overordnede planen som urbant veinett type 3 (viario urbano tipo 3, V3). For at tomtene skal få den endelige statusen som bebyggelsesferdig tomt (solar), vil boligprosjektet fullføre overleveringene (cesiones) og opparbeidelsen (urbanización) av utearealene til de offisielle linjene fastsatt av Ayuntamiento, og dermed sikre et perfekt regulert, moderne miljø med alle nødvendige tjenester tilgjengelig ved tomtegrensen.

Hvis du ser etter en tomt med særpreg, nok plass til å realisere et stort livsprosjekt eller en solid eiendomsinvestering med fulle planmessige garantier i Oviedo, har denne eiendommen alle egenskapene som skal til for å bli din neste store suksess. Hvis du, da du leste dette, følte at det passer med planene dine, kan det være verdt et besøk for å oppdage hele potensialet på stedet.