Leilighet til salgs i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Enestående bolig i bygård med synlig tegl (obra vista) fra 1980, i første etasje/etasjeplan med uteområde på samme nivå. Hage på 130 m2 og to terrasser, én på 30 m2 og en på 100 m2, parkering for 2 biler og sportsbod på 5 m2.

Boligen er fordelt på én etasje, med tydelig adskillelse mellom dag- og nattområde. Den har et moderne, svært funksjonelt og elegant design. Den særpreges av lysstyrke og ro i rommene, som alle er vendt utover. I tillegg tilbyr leiligheten eksklusive fasiliteter som en koselig veranda/portico med sofagruppe, 4 soverom og to bad, smarthus (domotikk) og sikkerhetssystemer.

Det er adkomst til bygget via en utvendig fordelingsgang til resepsjonen, og det finnes også en dør som går direkte til hagen i første etasje. Man kommer inn i leiligheten via en hyggelig entré på nivå med resepsjonen, med en praktisk benk som også fungerer som oppbevaring, samt en innebygd garderobe. Fra entréen får man tilgang til et mellomstort soverom mot nord, til et dobbelt soverom en suite med en stor balkongdør som gir adkomst til terrassen og hagen på nivå mot øst. Suitens bad er et komplett bad med badekar.

Fra entréen får man også tilgang til gangen, som holdes åpen ved hjelp av skyveglass. Den store og lyse kjøkkenløsningen mot sør har moderne, hvite møbler fra Hettich. Dette funksjonelle og moderne kjøkkenet har et høybord for office med barstoler, og hvitevarer i toppklasse som induksjonstopp, innebygd oppvaskmaskin og mikrobølgeovn – alt fra Bosch. Ovn fra AEG samt integrert kjøleskap og fryser. Ved siden av kjøkkenet ligger kjøkken-/vaskeromsgalleriet med vaskesone og en todelt kjele (mixt kjele).

Ved siden av kjøkkenet finner man den romslige og svært innbydende stuen/spisestuen på 30 m2, med en stor balkongdør ut til terrasse og hage på nivå mot øst. Stuen/spisestuen er innredet i to soner, men på grunn av størrelsen kan man også legge opp til tre soner. I tillegg har den vindusflater mot sør, som gir rikelig med naturlig lys.

På den andre siden av gangen, etter kjøkkenet, finner man et dobbelt soverom mot vest og et annet dobbelt soverom mot sør med balkongdør til terrassen på 70 m2. Disse to soverommene sammen med mellomsoverommet deler et komplett bad med dusj mot sør.

Denne etasjen kompletteres av det store uteområdet, der naturlig gress med automatisk vanning skiller seg ut, en chill-out-sone med lenestoler/sofaseter under en vegetabilsk pergola/vegetasjonsveranda, samt to terrasssoner: én pergolabelagt mot øst og en uinnrammet mot sør. Helt i enden ligger et ute treningsrom med pergola.

I tillegg kompletteres boligen av to parkeringsplasser samlet på eiendommen og en sportsbod på 5 m2, tilgjengelig via trappen i bygget eller via rampen.

Eiendommen har oppvarming med radiatorer og gass «mixt kjele» fra Vaillant, inverter air condition via 5 splittenheter. Vinduer i aluminium med Climalit-glass i kjøkken og bad, resten i massiv tre. Motordrevne persienner. Gitter/gitterlemmer. Myggnett. Smarthus med kabel og fjernkontroll. Privat alarmsystem med kameraer og mobilapplikasjon. Gulv i laminert parkett og fliser (gres) på bad. Lakkerte dører i hvit farge. Automatisk vanning og utelys.

En luksuriøs første etasje ideell for familier, med hage, terrasser, sportsbod og garasje i ett av de beste områdene i Esplugues de Llobregat.