Villa til salgs i Albalat dels Tarongers, Valencia

Mellom Sierra Calderona og Middelhavet: en unik eiendom med to boliger, svømmebasseng, idrettsbane og en halv hektar tomt

Det finnes eiendommer som ikke bare defineres av kvadratmeterne sine, men av måten de forholder seg til landskapet og til livet til dem som bor der.

Når du ankommer denne gårds eiendommen, retter blikket seg uunngåelig mot hovedboligen: en rolig bolig med særpreg som trer frem blant furutrær, palmer og etablert middelhavvegetasjon. Den røde fargen på fasadene står i kontrast til grønnfargen i hagen og til den karakteristiske lysstyrken på den valencianske himmelen, og minner om de indre landskapene som Sorolla skildret med så stor følsomhet.

Her møter du en annen Valencia: den med appelsintrærne, fjellene, ren luft og livet utendørs – der nærheten til Middelhavet kombineres med roen i Sierra Calderona.

Eiendommen ligger på en rustikk tomt på omtrent en halv hektar og har ca. 254 m² boareal fordelt over to plan som i praksis fungerer som to separate boliger. Begge boligene er forbundet innvendig via en trapp, men har også separate private adganger, noe som gir stor fleksibilitet i bruken.

Det er en ideell eiendom for store familier, flere generasjoner som bor sammen, gjester med lang oppholdstid, eller for dem som ønsker å kombinere bolig og profesjonell aktivitet på samme sted.

En middelhavslivsstil for å nyte hele året
På grunn av størrelse, privatliv og naturlig omgivelser er denne eiendommen særlig interessant for kjøpere fra Nord-Europa som ønsker å etablere fast bopel eller et andre hjem i Spania uten å gi avkall på plass, komfort og ro.
Her er det mulig å nyte milde vintre hele året, mer enn 300 soltimer, middelhavsgastronomi, utendørssport og en utmerket forbindelse til Valencia, dens internasjonale lufthavn og strendene på den valencianske kysten.

Kombinasjonen av bolig, hage, idrettsanlegg, områder for familiebegivenheter og jordbruksareal gjør denne eiendommen til et lite vanlig tilbud på det valencianske markedet.

Boligen
Første etasje
Boligen vender mot de viktigste utendørsområdene for fritid og hage, og gir romslige og innbydende arealer for hverdagslivet.

Den har:
• Dobbelt soverom.
• Fullt bad.
• Romslig stue-spisestue med integrert kjøkken.
• Peis.
• Vinkjeller.
• Direkte adkomst til den store, overdekkede verandaen.

Fra verandaen får du en kontinuerlig forbindelse med hagen, svømmebassenget, paellero-området, idrettsbanen og den åpne utsikten mot Sierra Calderona.

Andre etasje
Den øvre boligen har en mer boligpreget og rolig atmosfære, preget av store rom og høy kvalitet på utsikten.

Den har:
• Tre soverom.
• Fullt bad.
• Separat kjøkken.
• Stue-spisestue.
• Stor, overdekket veranda vendt mot svømmebassenget og hagen.

Hovedadkomsten skjer via en andre veranda i forhøyet nivå som fungerer som et ekte utsiktspunkt over eiendommen og det omkringliggende landskapet.

Utendørsområder
Hager og oppholdsarealer
• Store, beplantede flater.
• Palmer, furutrær og etablert middelhavvegetasjon.
• Mange naturlige skyggeområder.
• Arealer beregnet for hvile og livet utendørs.

Svømmebasseng og solarium
• Privat svømmebasseng.
• Romslig terrasse-solarium.
• Belegget område for sammenkomster og middager utendørs.

Overdekket paellero-område
Selvstendig konstruksjon beregnet for utendørskjøkken, feiringer og familietreff.

Idrettsanlegg
• Privat tennisbane.
• Mulighet for ombygging til padle-bane.

Garasje og lagring
• Lukket garasje med direkte adkomst fra eiendommens interne adkomstvei.
• Stor, separat bod.

Tomten
Eiendommen har ca. en halv hektar overflate.
Totalt har den mer enn 1.000 m² oppført areal mellom bolig, verandaer, idrettsanlegg, svømmebasseng, garasje, paellero-området og tilhørende bygg.

Den nederste delen av tomten, som utgjør omtrent 60 % av totalarealet, beholder sin jordbruksfunksjon og er organisert i store terrasserte felt.

For øyeblikket har den:
• Område med appelsintrær i produksjon.
• Store områder som ikke er dyrket.
• Plass til grønnsakshage, middelhavshage eller supplerende jordbruksdrift.

På grunn av orientering og dimensjoner gir dette området også et interessant potensial for etablering av et fotovoltaisk anlegg beregnet for egenforbruk og for produksjon av energioverskudd.

Vann og ressurser
Eiendommen har en stor cisterne (vannsamler) plassert under sportsområdet.
Den har også ti vannaksjer beregnet for vanning av eiendommen og for forsyning av cisternen og svømmebassenget – en ressurs som er spesielt verdifull for vedlikehold av hager og dyrkede områder.

Fotografiene som er inkludert i denne annonsen tilsvarer tilstanden til boligen da den var møblert. For øyeblikket er eiendommen ledig og selges uten møbler, med mindre de elementene som eventuelt avtales uttrykkelig mellom partene.

Et sted for dem som verdsetter plass, natur og livskvalitet
Få eiendommer samler på ett og samme sted to separate boliger, store hageområder, private idrettsanlegg, egne vannressurser og en jordbrukstomt av disse dimensjonene, alt sammen i kort avstand fra Valencia, den middelhavsorienterte kysten og dens internasjonale lufthavn.

Det milde klimaet gjennom hele året, nærheten til Sierra Calderona, privatlivet i omgivelsene og muligheten til å nyte et liv hovedsakelig utendørs, gjør denne eiendommen til et alternativ som er særlig godt likt av internasjonale kjøpere som ønsker å kombinere komfort, natur og tilgjengelighet.

En unik eiendom for dem som forstår at den virkelige luksusen ikke bare finnes i kvadratmeter, men i plassen, friheten og den tiden et sted er i stand til å tilby.