Villa til salgs i Estepona, Málaga

Denne villaen inngår i et eksklusivt boutique-kompleks med kun åtte designboliger, beliggende midt i Golftriangelet i Marbella. Plassert på Nueva Milla de Oro, et av de mest ettertraktede områdene på Costa del Sol, kombinerer denne elegante eiendommen moderne arkitektur, avansert teknologi og materialer av høyeste kvalitet for å skape et enestående hjem med fokus på velvære og livskvalitet.

Med en moderne estetikk preget av store vindusflater, rene arkitektoniske linjer og en perfekt integrering mellom innendørs og utendørs arealer, tilbyr Villa 5 en boligopplevelse der naturlig lys og privatliv er i sentrum.

Tekniske data
Tomt: 567,32 m²
Innvendig bebygd areal: 372,15 m²
Terrasser: 106,20 m²
Overbygde terrasser: 44,97 m²
Parkering: 43,16 m²
Totalt bebygd areal: 525,97 m²
Soverom: 4
Bad: 3 bad + gjestetoalett (courtesy)

Privat basseng: 18,75 m²
Utvidet kjeller: 174,96 m²
Lukket garasje for 2 kjøretøy

Planløsning
Hovedetasje

Boligen ønskes velkommen via en elegant inngangshall som leder til et romslig åpent område der stue, spisestue og kjøkken er integrert på en harmonisk måte. De store vindusflatene gir direkte forbindelse til den private hagen, terrassene og bassenget, og skaper en gjennomgående følelse mellom innendørs og utendørs.

Hovedetasjen inkluderer også:
- Gjesterom eller kontor.
- Komplett bad.
- Designkjøkken fullt utstyrt.
- Separat vaskerom.
- Direkte adkomst til utvendige soner.

Første etasje

Den øvre etasjen rommer hovedhvilesonen:
- Hovedsuite med privat walk-in-closet.
- Bad en suite.
- Romslig privat terrasse.
- To ekstra soverom.
- Komplett bad som deles.
- Premium-kjeller

En av villaens store attraksjoner er den imponerende kjelleren på nesten 175 m², utformet slik at den kan tilpasses enhver livsstil:
- Privat garasje for to kjøretøy.
- Stor flerbruksrom med naturlig lys.
- Gjestetoalett.
- Bod.
- Teknisk rom.

Ideelt for privat treningsrom, kinosal, spa, vinkjeller, lekerom, profesjonelt kontor eller gjesteleilighet.

Kvaliteter og utstyr

Villaen er utviklet etter kriterier for bærekraft, energieffektivitet og maksimalt komfortnivå:

Energieffektivitet
- Innebygde solcellepaneler.
- Klimaanleggssystem med aerotermi.
- Smarthus-/domotikk.
- Materialer med lav miljøpåvirkning.
- Kompatibilitet med gulvvarme.

Innvendige overflater
- Porseleinfliser i storformat 90x90 cm.
- Teknisk laminatgulv AC6 med høy motstand i soverommene.
- Vindus-/dørkonstruksjoner i moderne design.
- Store glassflater for å maksimere naturlig lys.

Premium-bad
- Vegghengte sanitærinstallasjoner i design.
- Innfelt armatur med matt sort finish.
- Dusjer i storformat, type rain shower.
- Opphengte møbler.
- LED-speil med bakbelysning.
- Porseleinbekledning i storformat.

Beliggenhet

Beliggende ved den prestisjetunge golfbanen El Campanario og omgitt av noen av de beste boligområdene i Marbella og Estepona, har Villa 5 en privilegert lokasjon:

- San Pedro Alcántara: 9 minutter.
- Puerto Banús: 15 minutter.
- Estepona: 17 minutter.
- Internasjonale Málaga lufthavn: 50 minutter.

Nær stranden, internasjonale skoler, restauranter, idrettsanlegg og alle nødvendige servicetilbud.