Leilighet til salgs i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Som ny og klar til innflytting, fullt renovert rekke/endeleilighet ferdigstilt i slutten av 2025. Motiverte selgere, prisen er redusert fra €725 000 til €655 000.

Renovert leilighet med 3 doble soverom og 2 bad i et svært ettertraktet boligområde, gangavstand til Centro Plaza (8–10 min) og Puerto Banus (15 min) samt strendene, med alle fasiliteter, butikker, restauranter, Mercadona og andre supermarkeder rett utenfor. Noen av de beste golfbanene og internasjonale skoler ligger i nærheten. Førstegangs brukstillatelse (LPO) er på plass, og ferieutleie er tillatt av sameiet. Ekstremt romslig og lys leilighet med 3 soverom og 2 bad i én etasje, ideell som familiebolig eller en fantastisk investering, da både langtids- og korttidsutleie er svært etterspurt i området.

I henhold til tinglysingsdokumentet (escritura) har denne romslige leiligheten i første etasje, i hjørnet, et bebygd areal på 124 m², og består av en romslig entré med flere garderober, kjøkken, stor spise-/stue, 3 soverom og 2 bad. Alle de 3 soverommene har innebygde garderober, og to av soverommene er så store at de gir ekstra plass til en skrive-/studieplass eller en garderobe/omkledningsplass ved siden av dobbeltsengen. Det er også 2 store innebygde garderober i entréen og ved det andre badet. Det finnes en nydelig, romslig terrasse, tilgjengelig både fra stuen og hovedsoverommet, en perfekt plass for avslapning eller for å nyte utendørs bespisning.

Det romslige spise-/stueområdet er oversvømmet av naturlig lys, og utsikten strekker seg til La Concha. Boligen ligger i første etasje i de øvre blokkene i boligområdet. Dette flotte hjemmet er lett tilgjengelig fra hovedinngangen via heis eller trapper, og har fullstendig privatliv samt nydelige utsikter mot omgivelsene og fjellene. En parkeringsplass i underjordisk garasje følger også med i salgsprisen, og det finnes et kledt/overbygd vaskerom/bodrom like ved kjøkkenet.

3 svømmebassenger, ett i olympisk størrelse og et annet som er oppvarmet om vinteren, i tillegg til et barnebasseng. Sameiet er inngjerdet, er svært godt vedlikeholdt, og det er døgnbemannet sikkerhet/concierge på stedet.

Andre nøkkelpunkter for denne boligen: ekstremt romslig og lys; helt nytt, gjennomtenkt kjøkken med Bosch-hvitevarer; to helt nye bad med walk-in dusj og LED-lys; ny energieffektiv varmtvannsbereder; nye A/C-enheter (4); gulv i høy kvalitet i treverk; gyldig LPO på plass; det er mulig å installere en lader for elektrisk kjøretøy i parkeringsplassen. Mange 3-romsleiligheter som tilbys for salg i dette boligområdet er mye mindre; de har gjort det opprinnelige kjøkkenet om til et lite soverom og flyttet kjøkkenet inn i stuen.