Villa til salgs i Sant Miquel de Fluvià, Girona

Enestående historisk landbrukseiendom mellom Sant Mori og Sant Miquel de Fluvià, midt i hjertet av Alt Empordà.

Bygningskompleks på ca. 1.360 m² bebygd areal på en tomt på ca. 4.000 m², med direkte front mot elven Fluvià og privilegerte utsikter over landskapet i Empordà. Eiendommen består av 7 uavhengige boliger (4 i Mas Barquer og 3 i Mas Fluvià), alle rehabilitert med edle materialer, samtidig som den opprinnelige verneverdien bevares: gulv fra 1600-tallet og hvite marmorbekledninger i hovedboligen.

Den har to svømmebassenger (ett privat på 10×5 m med terrasse på 120 m² og ett felles), hage, parkering, private adkomster og nattbelysning med lyssensorer i rampen, parkering og bassengområde. Alle boligene har innebygde garderober, 2 parkeringsplasser utendørs per hus, felles antenne + WiFi og jernovn eller llar de foc.

Hovedbolig på ca. 600 m² med 5 bad + 1 gjestetoalett, terrasse på ca. 60 m² over elven Fluvià, privat svømmebasseng, lukket garasje for 3 kjøretøy og sørlig orientering. Energiklassifisering C og 24 solcellepaneler fotovoltaiske installert.

Låve-/herregårdseiendom som er katalogisert i kommunens POUM, med bruk for landlig turisme som er planmessig tillatt (Text Refós godkjent av Generalitat den 13/01/2013). Planlagt vei/tilkomst for å søke turistlisens for administrativt godkjenningsløp er allerede åpnet.

Togstasjon 5 minutter til fots med direkte forbindelse til Frankrike og Barcelona. Møbler, hvitevarer og fritidsutstyr (billardbord, bordfotball, bordtennis, senger) kan forhandles. Konsolidert brutto årlig leieinntekt som for tiden genereres av gjeldende utleieavtaler. Én enkelt registrert eiendom, noe som gjør salgs- og kjøpsprosessen enklere.